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　　?？诰W(wǎng)11月8日消息 ?9月末的限購(gòu)令，10月中的加息以及上調(diào)公積金貸款利率，二輪樓市調(diào)控政策輪番襲來(lái)，使得10月全國(guó)樓市出兩極分化。10月監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，14個(gè)城市上漲幅度超過(guò)10%，6個(gè)城市跌幅超過(guò)30%。一線城市市場(chǎng)對(duì)政策較為敏感，本月成交量大多下跌。

　　其中，廣州較為特殊。在限購(gòu)令出臺(tái)前夕，開(kāi)發(fā)商加緊樓盤供應(yīng)，購(gòu)房者因預(yù)期樓價(jià)上漲爭(zhēng)相入市，加上亞運(yùn)影響，造成廣州10月前期樓市火爆現(xiàn)象，從而推高整月的成交量；在15日限購(gòu)令出臺(tái)后，成交量則出現(xiàn)明顯下滑。而二三線城市對(duì)政策反應(yīng)相對(duì)滯后，本月成交量多數(shù)大幅上漲。其中，成都、重慶受房交會(huì)推動(dòng)，成交量有所上升；?？?、三亞因政策影響有限，加之10月是海南樓市的傳統(tǒng)旺季，因此成交量較9月仍大幅上漲。

　　本月樓市價(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)，21個(gè)城市均價(jià)上漲。重點(diǎn)城市除廣州、杭州和南京外均價(jià)皆上漲，其中，上海漲幅接近10%。從以上30個(gè)城市的價(jià)格變動(dòng)看來(lái)，“限購(gòu)令”未能壓制主要城市的房?jī)r(jià)的上漲態(tài)勢(shì)。