海口網(wǎng)12月17日消息　12月15日，商報B1版刊發(fā)了《限購令將退出開發(fā)商歡喜市民憂》一文后，引起強烈的反響，不少市民紛紛撥打商報熱線，希望“限購令”能夠繼續(xù)延長下去。為此，商報記者獨家專訪了?？谑凶〗ň至私獾?，“限購令”退出之后?？跁簳r不考慮延長期限，也沒有出臺新的一些相關(guān)措施，具體的還要看國家未來的政策走向。

     “限購令”退出后暫不考慮延期

      為期兩個多月的限購令將在12月31日到期，到期之后，海口是否繼續(xù)延長期限，對此，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場管理處戴開權(quán)處長接受記者采訪時表示，“限購令”的出臺是為了響應(yīng)國家“新國五條”的政策，但是即將到期的“限購令”，?？诜矫鏇]有考慮需延長期限，如果要延長期限，具體還需要看國家是否會推出新的政策，國家對樓市調(diào)控不松動，?？谝矊⒗^續(xù)下去。

      市民所擔心的“限購令”退出之后會引起價格上漲，戴開權(quán)表示，房價高從國家宏觀調(diào)控來說，是一個難題，壓下去也是時間問題，不過目前也沒有太好的辦法，但市民也不必太杞人憂天，因為保障性住房可以解決本土居民住房難的問題。

      不過，對于“限購令”來說，的確起到了非常重要的作用，今年九月份的時候，樓市出現(xiàn)了小幅反彈趨勢，但國家在九月末就出臺第二輪的調(diào)控政策，?？谝餐瞥隽恕跋拶徚睢?，馬上把這股反彈勢頭給壓了下去，樓市成交量每月下滑。

      “限購令雖然起到了非常明顯的效果，嚴厲打擊了炒房者的利益，但是房地產(chǎn)作為海口的主要財政收入，當時我們出臺這條措施也是很難下決心的，不過，最后我們還是為了房地產(chǎn)的市場穩(wěn)定，下定決心，非把這股不良風氣給打壓下去不可”。戴開權(quán)說，“限購令”的出臺最為明顯之的作用就是讓成交量下滑，但與此同時房價一直在升高，這是“全國性”的一個難題，當然隨著保障性住房的不斷開發(fā)建設(shè)，可以在很大程度上解決?？谥械褪杖爰彝サ淖》繂栴}。

    明年或推出公租房解決租房難

      買房越來越有壓力，工資需要不吃不喝十幾二十年才能買到一小戶型的房子。而且隨著國際旅游島的不斷建設(shè)，越來越多的務(wù)工人員進入海南，還有本地的中高等學(xué)校畢業(yè)生將要面向社會，隨著房租的不斷升高，推出廉價的公租房是尤為重要。

      “現(xiàn)在買房非常有壓力，不過，海南的商品房70%是島外人士，30%才是擁有島內(nèi)戶口的居民，但是這30%當中，土生土長的海南人并不多?！贝鏖_權(quán)對記者說，有時候一個小區(qū)里面購買或入住的99%都是內(nèi)地人，這都很正常，因為海南的生活收入水平不高，去年?？诘娜四昃杖胧?萬多元，假如要購買90平方米的商品房，以7500元/㎡的價格算，光首付就要20萬，而算家庭成員有3人，年均收入為3萬元，就得不吃不喝22年半才能買這套房子。

      所以為了解決島內(nèi)居民的居住環(huán)境，海南推出了保障性住房建設(shè)，這一塊和商品房是兩個市場，不存在沖突。不過，對于現(xiàn)在務(wù)工人員越來越多，還有即將畢業(yè)的畢業(yè)生，租房租金貴也成了如今一個難題，不過，在公租房這一塊?？谶€沒有推出，戴開權(quán)表示，可能將在明年推出公租房，以解決租房難、租房貴的問題。

    ?？跇鞘心壳斑\行基本平穩(wěn)

      目前，?？谑械姆康禺a(chǎn)情況如何呢？戴開權(quán)說，?？谑蟹康禺a(chǎn)運營情況良好，只是房價越來越高是最為難解決的問題，而且根據(jù)數(shù)據(jù)來看，房價每個月都在走高。

      但是，類似開發(fā)商捂盤惜售、違規(guī)售房的情況還沒有出現(xiàn)，?？谑凶〗ň忠惨?guī)定，取得預(yù)售許可證后10日之內(nèi)必須開盤售樓，而且在售樓這一塊來，也設(shè)立了專用賬號來規(guī)范化，售樓的錢必須“?？顚Ｓ谩保脖ＷC資金鏈不會出現(xiàn)問題。

      對于近期鬧得沸沸揚揚的開發(fā)商?！澳樒ぷ印钡膯栴}，戴開權(quán)表示，這些樓盤都是去年開始建設(shè)，還有接受預(yù)售的情況，而海南在今年五月份已經(jīng)出臺了“瓊版11條”，嚴厲打擊接受誠意金和未取得預(yù)售證之前售樓，而且以前是一個監(jiān)管盲區(qū)，不過市民只要遇到問題，海口市住建局都會進行調(diào)查取證加以調(diào)解和處罰，但是在五月份之后的樓盤尚未出現(xiàn)開發(fā)商變臉等問題出現(xiàn)。

      “只要有問題，市民一定要向?？谑凶〗ň址从常揖謧浒噶艘院?，了解清楚才能作出處理，不是所有的事情我們這邊都會知道，因為?？谟蟹浅６嗟姆康禺a(chǎn)開發(fā)公司?！贝鏖_權(quán)如是說。