嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策

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　　 目前，我市轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行均按照上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行差別化信貸政策，采取針對性措施防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。一是首套住房首付成數(shù)不低于30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的85%；第二套住房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二是限定最高貸款金額。三是轄區(qū)內(nèi)銀行對不能提供1年以上（含1年）當(dāng)?shù)丶{稅或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民均暫停發(fā)放住房貸款。

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　　 三管齊下嚴(yán)格限購

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　　 　　在落實(shí)嚴(yán)格限購政策方面，我市主要從三個(gè)方面著手。一是嚴(yán)格網(wǎng)簽與備案確認(rèn)工作。我市商品住房買賣合同全部實(shí)行網(wǎng)上簽約與備案確認(rèn)，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予網(wǎng)簽備案，通知并協(xié)助售房人與其解除合同。對違反限購規(guī)定的企業(yè)，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期整改，暫停其網(wǎng)上簽約。二是嚴(yán)格限制商品房買賣合同注銷變更。落實(shí)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范商品房買賣合同備案注銷變更工作的通知》（瓊建房〔2010〕68號）規(guī)定，從嚴(yán)限制商品房買賣合同注銷變更，遏制變相投機(jī)炒作商品房等行為，規(guī)范市場運(yùn)行秩序。三是完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。所有住房項(xiàng)目的土地審批、項(xiàng)目審批或備案、規(guī)劃審批、銷售許可等全部實(shí)行網(wǎng)上公示，杜絕開發(fā)商違規(guī)炒作行為，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目開發(fā)全過程監(jiān)控。

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