?？诰W8月4日消息? 7月第四周（7.25-7.31）海南樓市總成交536套，環(huán)比上周（501套）環(huán)比漲0.65%。本周海口、瓊海繼續(xù)發(fā)力，成交量占總成交的77%。?？跇鞘谢嘏E象明顯，具體表現為秀英區(qū)和美蘭區(qū)等高端樓盤滯銷，但與此同時，價格低廉，性價比高的樓盤受到剛性需求客戶的熱捧，尤其是龍華區(qū)，成交量甚至一反常態(tài)，躍居四區(qū)的榜首。

　　7月第四周，?？谑猩唐纷≌埠灱s259套，簽約面積25914.17㎡，環(huán)比上漲9.8%；均價8756.47元/㎡，環(huán)比上周上漲4.5% ，簽約均價有一定幅度上漲。業(yè)內人士普遍認為，如果調控持續(xù)發(fā)力，市場未見回暖，?？诘姆績r則有下行可能，但在國際旅游島建設的大背景下，房價下降的幅度不會很大，下半年的房價走勢有待觀望。

　　7月第四周（7.25-7.31）三亞市商品住宅簽約65套，環(huán)比上周減少33套，簽約面積為8001.09㎡，成交量環(huán)比上周下跌22.3%；本周三亞成交量下滑明顯。本周三亞成交量下滑明顯，重點區(qū)域的高端樓盤成交均不樂觀，多數成交量靠中低端樓盤支撐，總體價格偏低。

　　三亞商品住宅簽約均價為16898.1元/㎡，環(huán)比上周下跌27.5% ，成交均價持續(xù)下滑；本周三亞成交量主要靠部分中低端樓盤支持，總體價格偏低，受到部分高端樓盤及保障房入市影響，三亞近兩個月成交價格波動較大，但從國家統(tǒng)計局的數據來看，三亞整體價格有一定下滑態(tài)勢

　　7月第四周，陵水商品住宅簽約7套，簽約面積為907.95㎡，成交環(huán)比上漲309%，均價30504.13元/㎡，簽約均價環(huán)比上周下跌32.6%。

　　瓊海商品住宅簽約154套，簽約面積為10800.42㎡，環(huán)比上漲40.6%；均價5931.83元/㎡，簽約均價環(huán)比上周下跌47.8%。

　　文昌商品住宅簽約41套，簽約面積為3078.21㎡，成交環(huán)比下跌4.8%；均價6554.3元/㎡，簽約均價環(huán)比上周下跌23.9%。

　　五指山商品住宅簽約10套，簽約面積為685.95㎡，成交環(huán)比下跌84.8%；均價6806.34元/㎡，簽約均價環(huán)比上漲12.8%。