8月70個大中城市房價數(shù)據(jù)今公布 近七成城市房價未上漲另外—— 北京新建住宅價連續(xù)仨月沒漲。

　　與7月相比，8月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，法晚記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自今年4月份開始，新建商品住宅價格環(huán)比下降和環(huán)比持平的城市總數(shù)在不斷增加。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，北京的新建住宅價格則出現(xiàn)了連續(xù)3個月的漲停。

　　●全國數(shù)據(jù)近七成城市房價沒有上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，與7月相比，8月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，也就是說近七成城市環(huán)比沒有出現(xiàn)上漲。

　　相比于7月份，環(huán)比價格下降和持平的城市增加了15個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。記者還發(fā)現(xiàn)在這些環(huán)比上漲的城市中，大都是二三線城市，一線城市中北京、廣州、上海和深圳全部出現(xiàn)漲停。

　　法晚記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自今年4月份開始，已經(jīng)連續(xù)4個月新建商品房價格環(huán)比下跌和環(huán)比持平的城市個數(shù)在不斷增加。

　　●專家分析二三線城市限購刻不容緩

　　著名房地產(chǎn)分析師謝逸楓接受法晚采訪時表示，出現(xiàn)房價下降或者持平的城市不斷增加的現(xiàn)象，說明國務(wù)院已經(jīng)實(shí)現(xiàn)今年樓市政策調(diào)控效果和價格控制目標(biāo)，房價漲幅回落明顯加快。

　　當(dāng)前，房價上漲過快趨勢得到強(qiáng)有力的遏制，房價回到正常合理水平和樓市回歸理性狀態(tài)指日可待。但未限購部分二三線城市房價依然保持小幅度上漲的趨勢，甚至出現(xiàn)房價報復(fù)反彈上漲的信號。

　　毫無疑問，二三線城市限購政策和房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市擴(kuò)容及加大保障房投資建設(shè)可謂是刻不容緩，不排除住建部加大對限購和保障房及價格控制目標(biāo)落實(shí)不到位的地方政府官員問責(zé)力度。

　　一方面是確保國務(wù)院調(diào)控成果，繼續(xù)遏制投資投機(jī)炒房需求。另外一方面是防止未限購的部分二三線城市房價不合理的上漲，特別是在金九銀十樓市傳統(tǒng)黃金銷售旺季。

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