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    看環(huán)境看交通看配套設(shè)施 探訪海口5個經(jīng)適房小區(qū)

    ??诰W(wǎng) http://www.7392.org 時間:2012-09-19 13:10

    南江花園

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      ??诰W(wǎng)9月19日消息? 海南省??谑薪衲甑诙谓?jīng)適房配售工作正在進行中。福秀、水濱、南海、鳳翔、南江五個經(jīng)適房小區(qū)1806套剩余房源對外配售。這些經(jīng)適房小區(qū)在什么位置?小區(qū)環(huán)境如何?交通是否方便?周邊生活配套設(shè)施怎樣?對此,記者18日逐個走訪了這5個經(jīng)適房小區(qū),詳細了解相關(guān)情況。

      

      南江花園

      小區(qū)已交付使用5年后轉(zhuǎn)讓可省千元

      價格:3700元/㎡

      建設(shè)規(guī)模:6幢1006套住房套型:二房一廳(56㎡-61㎡)

      南江花園位于??谑协偵絽^(qū)新大洲大道北側(cè),從瓊山肉聯(lián)廠公交車站路口處朝東走500米,沿著通往瓊北車管所的一條小路前行約500米,武警??谥Р繉γ婕词悄辖▓@小區(qū)。

      在現(xiàn)場,記者看到,小區(qū)門口懸掛著“歡迎業(yè)主回家”的條幅。小區(qū)物業(yè)負責(zé)人告訴記者,南江花園已經(jīng)交房的有30戶,有五六戶正在裝修。目前,還有100多戶正在等待交房,但由于貸款銀行遲遲沒有放款,這些購房者還不能進場裝修。

      南江花園的斜對面是正在建設(shè)中的江畔公寓,周圍還有幾處正在建設(shè)中的商品房小區(qū)。小區(qū)物業(yè)負責(zé)人表示,目前小區(qū)門口的道路正在建設(shè)中,建成后,這個片區(qū)的交通狀況將得到極大的改善。

      同時,由于南江花園的土地是出讓地,而非劃撥地,5年后經(jīng)適房允許上市時,購房人轉(zhuǎn)手交易時就可免去繳納土地出讓金,每平方米可省近千元。這也引起了不少購房者的關(guān)注。

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    鳳翔花園小區(qū)工地里,工人在鋪設(shè)停車場里的磚。

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      鳳翔花園

      孩子上學(xué)無需發(fā)愁

      價格:3500元/㎡

      建設(shè)規(guī)模:9幢2699套住房套型:二房一廳(61㎡-62㎡)

      盡管鳳翔花園的地理位置有著毗鄰椰海大道、環(huán)島高速等優(yōu)勢,但目前進入小區(qū)的,只有振發(fā)路南側(cè)的一條小道。18日下午,當(dāng)記者來到這里時,只見這里灰塵滿天,路上行人無不掩鼻而過。鳳翔花園幾棟30多層的高樓已經(jīng)刷上了艷麗的顏色,顯得格外漂亮。

      記者走進小區(qū)看到,外墻涂料部分還有一些收尾工作沒有完成,現(xiàn)場工人正在指揮一輛挖機,將工人居住的板房工棚拆除。“馬上就要進行綠化和道路建設(shè)了。”施工人員稱,為配合這部分工程的建設(shè),工人都要搬去其他地方住了,預(yù)計完工時間可能要到10月底。

      記者走訪了解到,盡管鳳翔花園交通不算便利,且公交線路也比較少,但在距其300米的地方,就有一所公辦9年一貫制學(xué)?!遵x學(xué)校,走出振發(fā)路右拐后,即可到達附近的瓊山華僑中學(xué),因此孩子上學(xué)問題家長不需憂慮。

      在其他生活方面,振發(fā)路周邊有小型市場,市民可方便地買到蔬菜和肉類。附近居民稱,將來這里交付使用了,希望交通主管部門能考慮增加周邊的公交線路。

    海口福秀經(jīng)適房小區(qū)。

      福秀小區(qū)

      向榮路何時修通成購房者關(guān)注焦點

      價格:3450元/㎡

      建設(shè)規(guī)模:2幢510套住房套型:二房一廳(60㎡-62㎡)

      要去福秀小區(qū),有兩個方向可以進入。一個是從秀英大道拐進向榮路,經(jīng)過一段異常顛簸的土路,然后右拐進入一條通往小區(qū)的道路;這條路可以通行車輛,但由于經(jīng)常有大貨車通行,進出非常不便,用“晴天一身灰,雨天一身泥”來形容一點都不夸張。

      另一個是從永萬路與向榮路的交叉路口向東,前進約300米,左手邊便是福秀小區(qū)。但由于這一段的向榮路還沒有完全修好,機動車無法通行,電動車可以通過。

      進入福秀小區(qū),整個小區(qū)的綠化很完善,道路干凈、寬敞。除了兩棟紅灰色相間的經(jīng)適房,福秀小區(qū)還有多棟廉租房。據(jù)小區(qū)保安介紹,經(jīng)適房已有5戶入住,還有10多戶正在裝修。

      記者采訪時,正好遇到了幾位來看房的經(jīng)適房購房戶。購房者陳女士告訴記者,福秀小區(qū)整體環(huán)境不錯,戶型也挺方正,買菜可以去向榮村買。

      購房者都表示,他們最希望的就是小區(qū)門前的向榮路能早日開通,“這條路修通了,我們就方便了,不管是去秀英海玻市場買東西,還是往永萬路那邊出去,都很近?!?/span>

    南?;▓@小區(qū)前的配套市政道路,預(yù)計月底就能通車。

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      南海花園

      一條配套市政路造就便捷交通

      價格:3600元/㎡

      建設(shè)規(guī)模:5幢728套住房套型:二房一廳(50㎡-60㎡)

      18日下午,記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),位于南海大道和濱涯路中間的南?;▓@已基本竣工,施工人員稱,現(xiàn)在工程只剩下小區(qū)內(nèi)道路和綠化,預(yù)計再有1個月完工交付使用。在小區(qū)西側(cè),一條連通南海大道與濱涯路的道路,正在進行施工。

      施工人員稱,這條20米寬、600多米長的規(guī)劃路是專門為南?;▓@配套服務(wù)的,建成后,兩側(cè)居民可以分別通過南海大道或濱涯路出行,交通十分便利。據(jù)悉,該道路路基等主體工程已完成,目前只剩下澆筑混凝土,現(xiàn)場負責(zé)人稱,這道程序一天之內(nèi)就可以完成,月底前可功能性通車。

      南海花園的東、南、北三面分別臨近丘海大道、南海大道、濱涯路三條主干道,交通十分便利。南海大道有多家汽車專賣店及售后維修店,南海花園周邊有大型酒店、美食城、大型醫(yī)院、便民菜市等,相對來說,生活配套設(shè)施比較完善。

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      水濱花園

    ??? 價格:3800元/㎡

    ??? 建設(shè)規(guī)模:3幢572套住房套型:二房一廳一房一廳(50㎡-64㎡)

      接近城市中心地帶的江景住宅

      毗鄰省委省政府、??谒闹懈咧胁恳约按鬂櫚l(fā)超市……水濱花園的地理優(yōu)勢是不容置疑的,水濱花園的申購火爆情景并非無風(fēng)起浪,近兩年的保障房小區(qū)申購最多的就是水濱花園,最高甚至達到了1:8的驚人比例,造成不少申購者落選。

      記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn),水濱花園3幢樓房外墻均已完成涂料,正在進行的是小區(qū)綠化建設(shè)、道路硬化和其他配套設(shè)施的建設(shè)。從小區(qū)出來到美蘭區(qū)武裝部可乘坐34路公交車,遺憾的是,目前周邊只有這一路公交車,周邊居民也迫切地希望交管部門增加這里的公交線路。

      現(xiàn)場施工人員還告訴記者,因為水濱花園小區(qū)樓層較高,因此站在靠近濱江路一面房屋的陽臺上,即可輕松看到南渡江的美景,而且通風(fēng)條件十分良好。記者還了解到,水濱花園小區(qū)還包括正在建設(shè)的公租房。公租房建成后,小區(qū)里將建一條路直通濱江路,屆時小區(qū)業(yè)主們可以在日落后,步行前往濱江路、南渡江等散步和聊天。

    [來源:南海網(wǎng)-南國都市報] [作者:張毅 徐培培 劉孫謀] [編輯:李昕昕]
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