????資料圖片：國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的達到53個，創(chuàng)年內(nèi)新高；70個大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比指數(shù)為100.26，漲幅同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房價的大幅反彈，但對于從嚴(yán)調(diào)控下房價加速上漲沖動需格外警惕，穩(wěn)定樓市仍需要堅持從嚴(yán)調(diào)控。新華社發(fā) 李二保 作

????新華網(wǎng)廣州１２月２３日電（記者烏夢達）廣州、深圳新房開盤“通宵排隊”購房；北京二手房加價７０萬元銷售；南京、上海等地總價地王再現(xiàn)。年末，各種流言不斷助推樓市價格暴漲的預(yù)期。

????然而，記者探訪眾多回暖傳言后卻發(fā)現(xiàn)，在年終房地產(chǎn)交易放量、價格微漲的背后，有不少推手制造“恐慌”試圖擾亂市場預(yù)期。

????回暖背后的“恐慌推手”

????近期，各地不斷出現(xiàn)的地王不斷推升明年房價上漲的預(yù)期，同時網(wǎng)上也不時傳出一些地方久違的“通宵排隊買房”景象。有部分商業(yè)機構(gòu)宣稱：廣州上周末多個樓盤開盤場面火爆，有樓盤開盤立漲５０００元，還有樓盤“連夜排隊購房”。

????１２月１４日，廣州市區(qū)某樓盤開盤，一些商業(yè)機構(gòu)迅速在微博和網(wǎng)站貼出所謂“千人排隊”的照片和文字說明，然而當(dāng)晚參與所謂“千人排隊”的購房者對記者表示，“最多時有兩三百人，但絕沒有上千人，而且很多人看著也不像是去買房的，而是工作人員?！?/p>

????這位排隊的市民告訴記者，最后還是沒有購房。“我覺得現(xiàn)在開發(fā)商就是利用市場恐慌忽悠我們?！?/p>

????與此同時，網(wǎng)上關(guān)于年末二手房業(yè)主大幅提價、反價的情況也在不斷出現(xiàn)。此前有報道稱，北京某二手房一夜提價７０萬元。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這一消息已被證偽。記者從廣東中原地產(chǎn)了解到，目前二手房掛牌價格確實比年初出現(xiàn)上漲，但并未出現(xiàn)如２００９年大規(guī)模反價情況，撕毀合同的情況只是少數(shù)。

????國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，１１月全國７０個主要城市房地產(chǎn)價格同比上漲的城市達到５３個，但環(huán)比增幅均未超過１％。

????業(yè)內(nèi)人士表示，從新房和二手房交易量價和土地出讓等指標(biāo)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了一些回暖跡象，但并不存在價格大幅反彈的基礎(chǔ)。有一些機構(gòu)和個人試圖利用這一波量價上漲渲染樓市的緊張空氣，制造無形恐慌。