“管理方這兩天在我們攤位前貼了一份《通知書(shū)》，要求我們?cè)?月20日前搬離，理由是我們沒(méi)交租金，違反了合同，我們?cè)撛趺崔k？”8月19日，海南海口南亞廣場(chǎng)旁便民疏導(dǎo)點(diǎn)的攤販致電海南特區(qū)報(bào)熱線稱(chēng)，他們聽(tīng)說(shuō)便民疏導(dǎo)點(diǎn)并非商業(yè)鋪面，按照相關(guān)規(guī)定不能收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及租金，他們不是不交租金，而是想先弄清楚到底該不該交租金？

　　對(duì)此，該便民疏導(dǎo)點(diǎn)管理方負(fù)責(zé)人稱(chēng)，部分?jǐn)傌湶豢辖蛔饨穑呀?jīng)嚴(yán)重違約，讓他們搬離完全是按照合同辦事。此外，管理方將租金從5000元/月降至3500元/月后，已有17家攤販按照新標(biāo)準(zhǔn)交了租金，但仍有12家攤販不肯交租金，因此只能要求他們搬走。

　　管理方要求今日前搬離商鋪

　　部分?jǐn)傌湻Q(chēng)，沒(méi)想到這兩天，他們收到了管理方要求他們?cè)?月20日前搬離的《通知書(shū)》。

　　記者8月19日看到，多家攤位門(mén)口貼著的《通知書(shū)》上寫(xiě)明：×號(hào)鋪面，根據(jù)雙方友好協(xié)商簽訂的和平南延長(zhǎng)線臨街?jǐn)偽坏淖赓U合同，現(xiàn)你已違反合同第五大條中第三條合約。我方履行合約內(nèi)容，行使甲方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)跟乙方終止合同（2013年8月10日起生效）。請(qǐng)你于2013年8月20日前搬出所使用的×號(hào)鋪面，否則造成的一切后果自負(fù)。

　　記者在該便民疏導(dǎo)點(diǎn)管理方負(fù)責(zé)人蘇女士出示的《商鋪?zhàn)赓U合同》上看到，合同第五大條中的第三小條寫(xiě)明：如果乙方逾期交納租金與其他費(fèi)用，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者，或拖欠租金10天以上者，甲方有權(quán)解除合同。

　　部分商戶(hù) 疏導(dǎo)點(diǎn)非商業(yè)鋪面，拒交租金

　　?？谀蟻啅V場(chǎng)旁便民疏導(dǎo)點(diǎn)部分?jǐn)傌湻从常ツ?月，他們看到《?？谑惺姓腥莨芾砦瘑T會(huì)關(guān)于在南亞廣場(chǎng)增設(shè)便民疏導(dǎo)點(diǎn)的批復(fù)》后，與一家公司簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定每個(gè)攤位租金5000元/月。此外，攤販們?cè)诮涣藥兹f(wàn)元不等的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)以及押金后，才開(kāi)始裝修經(jīng)營(yíng)。后來(lái)，他們聽(tīng)說(shuō)便民疏導(dǎo)點(diǎn)并非商業(yè)鋪面，按照相關(guān)規(guī)定不能收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及租金，因此，部分?jǐn)傌溄衲?月起不再交租金。

　　8月9日，該便民疏導(dǎo)點(diǎn)10多家攤販聯(lián)名將一份請(qǐng)求政府出面處理便民疏導(dǎo)點(diǎn)攤位集體解除租賃合同等事項(xiàng)的文書(shū)，交給了?？谑姓腥莨芾砦瘑T會(huì)，懇請(qǐng)政府出面協(xié)調(diào)，解除他們與便民疏導(dǎo)點(diǎn)管理方的合同，退還押金、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，賠償裝修損失等費(fèi)用。

　　管理方 肯定要收租金，但沒(méi)收過(guò)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

　　部分沒(méi)有交租金的攤販說(shuō)，他們并非不想交租金，而是要先搞清楚這些租金到底該不該交？有的攤販已在這里經(jīng)營(yíng)近1年，店鋪內(nèi)有很多物品，哪能說(shuō)搬就搬？

　　那么，這些租金到底該不該交？蘇女士稱(chēng)，該疏導(dǎo)點(diǎn)是經(jīng)過(guò)審批后設(shè)置的，共有29個(gè)攤位，管理方與每一個(gè)攤位的承租人都簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定租金為5000元/月。租金肯定是要收的，因?yàn)楣芾矸揭彩窃谡畬徟夂?，才租下這里建疏導(dǎo)點(diǎn)，管理方也要給別人交租金，而且建設(shè)該疏導(dǎo)點(diǎn)，投入的資金不少，肯定要收回成本。

　　“總不至于我們投資建好了攤位，然后免費(fèi)送給別人經(jīng)營(yíng)，這樣的事情誰(shuí)會(huì)做？”蘇女士解釋說(shuō)，所謂的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等是由于部分承租人私自將攤位轉(zhuǎn)包給別人后引發(fā)的，管理方并沒(méi)有收過(guò)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。那些從他人手里轉(zhuǎn)租攤位的攤販，是完全知情且自愿的，并沒(méi)有人強(qiáng)迫他們?cè)谶@里經(jīng)營(yíng)。

　　已將鋪面租金降至3500元/月

　　采訪時(shí)，該便民疏導(dǎo)點(diǎn)9號(hào)、25號(hào)、26號(hào)和28號(hào)等多家交了租金的攤販表示，希望雙方遇到問(wèn)題后能協(xié)商解決，不要因此而影響其他人做生意。

　　蘇女士說(shuō)，考慮到部分?jǐn)傌溙岢龅臄偽蛔饨鹛叩纫庖?jiàn)，目前管理方已將租金從5000元/月降至3500元/月，已有17家攤販表示支持，并按照新標(biāo)準(zhǔn)交了租金。

　　但現(xiàn)在仍有12家攤販不肯交租金，有的甚至連水電費(fèi)都不交，這些攤販已經(jīng)嚴(yán)重違約，管理方只能要求他們搬走。當(dāng)然，如果他們補(bǔ)交租金，仍可以繼續(xù)在此經(jīng)營(yíng)。

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