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    調(diào)查稱北上廣買1平米新房平均需5.5個(gè)月工資

    ??诰W(wǎng) http://www.7392.org 時(shí)間:2014-03-05 15:22

      中國之聲兩會(huì)特別節(jié)目《直通北上廣》,昨天聚焦的主題是住房保障。北上廣三地購房收入比誰最高?租房、買房,哪個(gè)壓力更大?三地民眾對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度如何?中國之聲委托專業(yè)的調(diào)查機(jī)構(gòu),北京零點(diǎn)指標(biāo)信息咨詢有限責(zé)任公司就相關(guān)熱點(diǎn)問題進(jìn)行了調(diào)查、發(fā)布。

      調(diào)查結(jié)果顯示,北上廣三地公眾每月在房子上的支出占平均個(gè)人月收入的比例為23.8%,三地沒有明顯差異。但值得注意的是,本次調(diào)查顯示租房給普通居民帶來的經(jīng)濟(jì)壓力也不可小視。

      零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)“兩會(huì)”熱點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目研究員張媛:45.2%的購房族目前每月已不用承擔(dān)任何房子上的開銷,而需要償還貸款或欠款的購房族每月在房子上的支出平均占個(gè)人月收入的比例為24.1%,與租房成本一致(租房:24.1%)。

      分城市來看,北京和上海的租房族壓力更大,平均每月超過四分之一的收入都用來繳納房租,廣州的這一比例在五分之一左右。調(diào)查結(jié)果顯示,廣州的租房族壓力更大,在上海租房比買房成本更高,而在北京無論是租房還是買房,都要承擔(dān)比其他城市更高的壓力。

      根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),2013年,北京新房成交均價(jià)為每平米23000元,上海為每平米24000元,廣州為每平米15000元。那三個(gè)城市公眾購買一平米新房需要工作幾個(gè)月呢?調(diào)查顯示,上海的房價(jià)收入比最高,購買一平米新房平均需付出6.3個(gè)月的薪水,北京緊隨其后,需工作5.8個(gè)月,廣州的房價(jià)收入比相對最低,但購買一平米新房也需要支出4.4個(gè)月的薪水。

      張媛:跟去年同期調(diào)查相比,三地公眾收入與房價(jià)的差距均進(jìn)一步拉大,其中北京和上海的漲幅大于廣州,即北京和上海居民比去年多工作約1個(gè)半月,才能買的起1平米房,而廣州則需多工作約半個(gè)月。

      對于公眾比較關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問題,調(diào)查顯示,近6成的受訪者支持“有關(guān)部門清理部分小產(chǎn)權(quán)房”,高收入者對清理小產(chǎn)權(quán)房的支持率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于低收入者。

      張媛:平均所有受訪者的答案,如果要買房,小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房低49%受訪者才會(huì)優(yōu)先考慮購買小產(chǎn)權(quán)房。七成已經(jīng)有小產(chǎn)權(quán)房的受訪者擔(dān)心自己的房子會(huì)被有關(guān)部門清理。

      張媛說,對比去年的調(diào)查結(jié)果,北上廣三地公眾對今年房價(jià)走勢的判斷與2013年時(shí)基本一致,主流看法是“穩(wěn)中有升”,比例接近五成,認(rèn)為會(huì)持續(xù)暴漲的維持在近一成。但看跌房價(jià)(穩(wěn)中有降和暴跌)的比例從2013年的5.5%上升至11%。三座城市各自對房價(jià)的走勢判斷差別不大。

      對于這一調(diào)查結(jié)果,直通北上廣民意觀察員,上海東方衛(wèi)視首席記者、新聞評論員駱新認(rèn)為,租房壓力變大,表明房價(jià)還有上漲空間:

      駱新:其實(shí)如果租房的價(jià)格上漲,第一是供求的關(guān)系很明顯含得出來,目前現(xiàn)房的存量不大,而且還有一點(diǎn)就是進(jìn)入城市的人口開始量開始加大了,量越大,供求關(guān)系就拉升它的矛盾就更加尖銳,還有一點(diǎn)就說明這個(gè)地方,至少在我聽出來,北京跟上海這兩個(gè)地方的房屋還在進(jìn)一步的有上升空間。

    [來源:東方網(wǎng)] [作者:] [編輯:童言 實(shí)習(xí)生 沈韻雯]
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