?？诰W(wǎng)5月30日消息（?？谕韴笥浾?光明）借助商務部、北京市政府5月28-30日舉辦的“第三屆中國（北京）服務貿易交流會”這一平臺，29日我省在北京舉行旅游地產(chǎn)項目推介活動。省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長杜海鷹推介時表示，海南房地產(chǎn)在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性，隨著國內休閑度假房地產(chǎn)市場的興起，海南房地產(chǎn)市場升值潛力巨大。

　　優(yōu)質地產(chǎn)在京推介

　　杜海鷹介紹，我省優(yōu)質旅游地產(chǎn)參加本屆京交會推介，一則釋放我省房地產(chǎn)業(yè)積極轉變發(fā)展結構方式的信號，二則傳達我省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的信心。

　　海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展始于1988年海南建省辦經(jīng)濟特區(qū)。近年來省委、省政府結合海南實際，提出“科學發(fā)展、綠色崛起”戰(zhàn)略，努力把海南建成中外游客度假天堂和全省人民幸福家園。全省陸地國土空間劃分為“重點開發(fā)區(qū)域、限制開發(fā)區(qū)域、禁止開發(fā)區(qū)域”三大主體功能區(qū)，其中限制開發(fā)區(qū)域、禁止開發(fā)區(qū)域占全省陸地國土空間面積的80%以上，充分體現(xiàn)生態(tài)立省的發(fā)展思路。

　　在基礎設施建設方面，?？诿捞m機場、三亞鳳凰機場2013年吞吐量同破1000萬人次，我省正加快建設博鰲機場、儋州機場；2010年底海南東環(huán)高速鐵路正式開通，西環(huán)鐵路正在加緊建設，確保2015年底通車，屆時將與“田”字型高速公路一起形成環(huán)島旅游交通圈，實現(xiàn)全島同城；以及港口體系等重大基礎設施項目的建設將進一步為游客和本地居民服務。在旅游服務配套方面，南部以三亞為主要目的地的旅游配套建設已成熟，東部的清水灣、海棠灣、石梅灣等旅游度假項目已初具規(guī)模，文昌航天主題公園、陵水海洋主題公園、萬寧奧特萊斯等大型旅游度假綜合開發(fā)項目已進入建設實施階段，西部樂東龍沐灣等度假區(qū)也已起步。在公共服務方面，自2011年以來，海南相繼實施離境退稅、離島免稅政策，吸引島外眾多旅客前來觀光度假。

　　海南地產(chǎn)具有唯一性

　　為積極調整我省房地產(chǎn)業(yè)結構，去年我省逐步降低純商品住宅比例，提升我省房地產(chǎn)開發(fā)品質，規(guī)范我省房地產(chǎn)市場發(fā)展。省政府出臺了《關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》等一系列政策文件，提出力爭用5年的時間將普通商品住房比例降至70%左右。同時鼓勵增加與旅游、休閑、養(yǎng)生、康體等相關的、多元的經(jīng)營性地產(chǎn)產(chǎn)品，比如產(chǎn)權式酒店、分時度假、酒店式公寓等產(chǎn)品的開發(fā)建設，走精品特色之路。2014年1-4月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長28.3%，增速高于全國11.9%的同比增長速度，商品房銷售面積略有下降，商品房銷售均價基本平穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　杜海鷹介紹，與目前全國一線城市房地產(chǎn)相比，海南房地產(chǎn)業(yè)有其特殊性。從多數(shù)島外投資者的購買動機上來看，多為度假型和養(yǎng)老型自住而非他住；從投資的目的上來看，島外投資者多為投資而非投機；從投資周期來看，投資多為長線而非短線。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產(chǎn)在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產(chǎn)業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國第一個生態(tài)示范省，一流的人居環(huán)境成為國內居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內休閑度假房地產(chǎn)市場的興起，海南房地產(chǎn)市場升值潛力巨大。

　　海南昌建地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)等20多家企業(yè)參加推介活動。

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