至少要蓋192個(gè)章

　　涉及大大小小近30個(gè)部門

　　辦理事項(xiàng) 主要部門 公章數(shù)具體手續(xù)

　　1 簽訂土地出讓合同 國土局 3個(gè)章 針對合同范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核對，簽訂合同。

　　2 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦理 規(guī)劃局 5個(gè)章 提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖等5項(xiàng)材料。

　　3 項(xiàng)目立項(xiàng)辦理 發(fā)改委 7個(gè)章 提供項(xiàng)目立項(xiàng)申請書面報(bào)告、資本金證明、土地使用權(quán)證明等7類資料。

　　4 項(xiàng)目暫定資質(zhì)辦理 住建委 7個(gè)章 提供企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等7類資料。

　　5 《國有土地使用權(quán)證》辦理國土局 15個(gè)章 提供土地登記申請審批表、原《國有土地使用證》、法人資格證明等12類資料。

　　6 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理 規(guī)劃局 9個(gè)章 提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等9類資料。

　　7 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理 規(guī)劃局等 22個(gè)章辦理消防審查、人防審查等資料。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表、《國有土地使用權(quán)證》、地形圖等18類資料。

　　8 《建筑工程施工許可證》辦理 住建委 約28個(gè)章需滿足“三通一平”，并已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，取得規(guī)劃許可證等。提供中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同等14項(xiàng)資料。

　　9 《商品房預(yù)售許可證》辦理房產(chǎn)局 19個(gè)章選定物業(yè)公司，簽訂預(yù)售監(jiān)管協(xié)議，辦理物價(jià)備案、預(yù)售方案備案，進(jìn)度證明、辦理網(wǎng)上備案。需提供商品房銷售許可證申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等13項(xiàng)材料。

　　住建委等

　　10 綜合竣工驗(yàn)收辦理住建委等 50個(gè)章規(guī)劃驗(yàn)收、規(guī)劃實(shí)測；質(zhì)檢驗(yàn)收；消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項(xiàng)驗(yàn)收；水、電、氣驗(yàn)收；綜合驗(yàn)收；申請現(xiàn)場核驗(yàn)。

　　11 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記辦理房管局 14個(gè)章 三圍面積實(shí)測；樓棟編號。需提供12項(xiàng)材料。

　　12 相關(guān)基金、保證金返退辦理 墻改辦 5個(gè)章 提供《新型墻體材料專項(xiàng)基金驗(yàn)收申請表》、規(guī)劃許可證、施工許可證等5項(xiàng)材料。

　　散裝辦 5個(gè)章提供散裝水泥專項(xiàng)資金結(jié)算申請表等5項(xiàng)材料。

　　國土局 3個(gè)章提供開竣工證明材料等3類材料。

　　蓋一棟辦公樓需交的稅費(fèi)、蓋的公章方面內(nèi)容，由民企提供。其中審批流程中不包括維穩(wěn)辦、文物勘探等所需的未知審核文件蓋章程序。另外，在目前中央及各級政府大力簡政放權(quán)的形勢下，有的行政審批程序、項(xiàng)目可能已經(jīng)發(fā)生變化，歡迎相關(guān)部門撥打現(xiàn)代快報(bào)熱線96060進(jìn)行說明。

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