那么，這三人與雅居樂究竟有無交集

　　雅居樂云南騰沖項目拿地價格為同地段的1/8

　　雅居樂地產(chǎn)2011年的年報顯示，當年雅居樂并未進軍云南房地產(chǎn)市場。從2012年開始，雅居樂開始在云南拿地。

　　2012年9月20日，雅居樂宣布通過掛牌方式，以1.98億元取得云南省瑞麗市弄莫湖片區(qū)7宗土地，總建筑面積73萬平方米，樓面地價為271元/平方米，這是雅居樂在云南的首個項目。

　　2012年12月17日，雅居樂宣布以2.4億元的代價，取得云南騰沖曲石鎮(zhèn)一宗建筑面積達161萬平方米的土地，樓面地價為149元/平方米。

　　截至目前，據(jù)雅居樂2014年半年報顯示，雅居樂在云南共有三個項目，分別位于瑞麗、西雙版納、騰沖。未來雅居樂計劃在騰沖縣曲石鎮(zhèn)投資200億元，將興建一個總占地30000余畝的旅游小鎮(zhèn)，是雅居樂自海南清水灣之后第二個大手筆投入的旅游地產(chǎn)項目。

　　根據(jù)雅居樂的布局，2011年雅居樂謀劃進軍云南，2012、2013年先后進入瑞麗、騰沖、西雙版納三個城市，2014年雅居樂展開第二波擴張舉動，預計進入昆明等城市。

　　從雅居樂進軍云南的時間來看，在2011年雅居樂計劃進入云南時，白恩培卸任云南省委書記；2012年至今，張?zhí)镄赖穆殑找恢笔窃颇鲜∥Ｎ?、昆明市委書記；沈培?013年1月由普洱市委書記升為云南省副省長。這意味著，雅居樂在云南拿地期間，張?zhí)镄馈⑸蚺嗥蕉紦沃〖夘I導的職務。

　　據(jù)媒體報道，紀檢部門在對張?zhí)镄肋M行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)了雅居樂地產(chǎn)行賄云南省官員的線索。此次昆明市人民檢察院批準對陳卓林執(zhí)行監(jiān)視居住，即與此相關。

　　今年5月，國土部、發(fā)改委聯(lián)合通報了5起違法占地違規(guī)建設高爾夫球場案，其中指出，2013年8月，云南騰沖雅居樂置業(yè)有限公司擅自改變曲石生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)建設內(nèi)容建設高爾夫球場，違法占地792.8畝，其中耕地585.6畝。

　　有媒體報道稱，雅居樂地產(chǎn)云南項目分公司曾為此對當?shù)夭糠诸I導進行利益輸送，試圖過關，但最終失敗。

　　不過，記者就雅居樂是否涉及張?zhí)镄赖劝讣蜓啪訕返禺a(chǎn)采訪時，雅居樂地產(chǎn)有關負責人回應稱并不清楚這一情況，一切以該公司發(fā)布的公告為準。

　　除了違法建設高爾夫球場，雅居樂云南騰沖項目還面臨諸多爭議。

　　雅居樂年報顯示，位于騰沖縣曲石鎮(zhèn)曲石社區(qū)的項目占地面積203萬平方米，總建筑面積337萬平方米，成交總價為5.2億元，土地價格為255元/平方米，樓面地價為155元/平方米。

　　不過在2012年、2013年，在離雅居樂騰沖項目不遠處的曲石鎮(zhèn)曲石村集鎮(zhèn)，其土地價格卻明顯超出雅居樂騰沖項目。騰沖縣國土局資料顯示，2012年11月14日該縣曲石鎮(zhèn)曲石村集鎮(zhèn)拍賣出讓土地4宗，其中競得人段習邦拍得的247平方米的土地，價格為49萬元，折合土地價格為1984元/平方米，其土地價格是雅居樂騰沖項目的近8倍。其他同日拍得的曲石村集鎮(zhèn)的土地，其價格也為雅居樂旗下曲石鎮(zhèn)曲石社區(qū)土地價格的8倍左右。

　　200多公頃土地是否存在變相囤地

　　此外，雅居樂云南騰沖項目龐大的體量也引發(fā)了爭議。

　　曾幾何時，由于一個房地產(chǎn)項目動輒上百萬平方米，很多開發(fā)商采取一小塊一小塊分期開發(fā)的模式、借以變相囤地。為避免這種局面，2009年11月12日，國土資源部發(fā)出通知，對各類城市商品住宅項目單宗用地規(guī)模提出明確上限——小城市(鎮(zhèn))7公頃(1公頃等于1萬平方米)，中等城市14公頃，大城市20公頃。這一通知旨在限制各個地方城市出讓單宗住宅用地的規(guī)模，被業(yè)內(nèi)人士簡稱為“地塊限大令”。

　　記者注意到，雅居樂在騰沖縣曲石鎮(zhèn)所拿的203公頃的土地，共分為36次出讓，其中住宅用地全被拆成7公頃以下的地塊，如2012年11月雅居樂首次進入騰沖拿地，總共競得3個住宅項目，其中這3個住宅用地的土地面積分別為69940平方米、61983平方米、62118平方米，恰好在7公頃以內(nèi)。

　　“地塊限大令”出臺初衷就是防止開發(fā)商所奪得的土地面積過大，進而采取分期開發(fā)，變相囤地，但最終雅居樂通過多次拿地的模式，取得了203公頃的土地。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示，雅居樂騰沖項目這200多公頃的土地，因為是分拆出讓，如果每塊地都對應規(guī)定了開工和竣工時間，就可以分別對這些地塊進行監(jiān)管，甚至可以規(guī)定多塊地同時竣工，從而較大程度上避免以往開發(fā)商采用分期開發(fā)變相囤地的方式。

　　記者從騰沖縣國土局官方網(wǎng)站查到，2012年至今，騰沖縣共向雅居樂出讓36塊地，在出讓信息中，只有土地面積、價格、購買人等信息，每塊地的開竣工時間不詳。那么，這36塊地的開竣工時間是怎樣的，雅居樂是否按照合同約定的開竣工時間進行施工？記者就此向雅居樂方面進行求證，截至發(fā)稿時，雅居樂有關負責人尚未給出回復。

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