合同與產(chǎn)權(quán)證不符（圖片來自視頻截圖）

　　銷售方不回應(yīng) 業(yè)主已提起訴訟（圖片來自視頻截圖）

　　東南網(wǎng)莆田12月10日訊（本網(wǎng)記者陳艷艷）合同里寫明一樓和二樓均屬于商鋪性質(zhì)，但業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)二樓變成了商鋪及服務(wù)用房。日前，有媒體曝光了“莆田萬達(dá)廣場(chǎng)商品房買賣合同上的房屋用途與產(chǎn)權(quán)證上的不同”一事，福建八閩律師事務(wù)所律師林柏冬對(duì)此表示，若開房商明知商品房一部分是商鋪附屬房，但當(dāng)時(shí)隱瞞了真相，對(duì)外銷售按照商鋪價(jià)格，則有一定的欺詐成分。

　　據(jù)福建電視臺(tái)12月2日?qǐng)?bào)道，日前，購買莆田萬達(dá)商鋪的多位業(yè)主給他們打去電話，稱在莆田萬達(dá)購買一期商鋪后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初簽訂的商品房買賣合同上的房屋用途與產(chǎn)權(quán)證上的不同。“我的合同里面寫的是一樓和二樓都屬于商鋪性質(zhì)，但是我拿到產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)一樓叫商鋪，二樓叫商鋪及服務(wù)用房?！鄙啼仒I(yè)主范小姐說，當(dāng)初與開發(fā)商簽訂合同之前，銷售人員沒有告訴她二樓是屬于服務(wù)性用房，這點(diǎn)讓范小姐很氣憤。

　　事后，范小姐和其他部分商鋪業(yè)主給記者出示了當(dāng)時(shí)和商家簽訂的商品房買賣合同。在合同第三條寫到，該商品房的用途為商業(yè)，面積為146.87平方米，合同的倒數(shù)第二頁第六條里也明確提到了房屋的屬性為商鋪。但在范小姐的房產(chǎn)證上，房屋的規(guī)劃用途則寫的是“商鋪及商鋪服務(wù)性用房”，在附記中，范小姐的商鋪面積縮小成了74.32平方米，商鋪服務(wù)用房的面積則是72.55平方米。

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