捆綁的利益

　　根據(jù)朝向集團(tuán)發(fā)布的《中國高爾夫行業(yè)報(bào)告》顯示，全國高爾夫球場(chǎng)數(shù)量由2004年的178家增長(zhǎng)至2013年的521家，我國高爾夫人口已突破百萬，核心人口也從30萬發(fā)展到40多萬。

　　在數(shù)字飆升的背后，崔志強(qiáng)認(rèn)為這和以往以GDP考核干部的政績(jī)觀不無關(guān)系。

　　“在可持續(xù)發(fā)展提出之前，我們政府考核干部是以GDP為硬指標(biāo)，而高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)恰恰符合了大宗土地開發(fā)、投資等條件，因此受到了地方政府的極大歡迎?！贝拗緩?qiáng)說，“也就是說，是政績(jī)觀的影響。”

　　這種說法得到劉守仁的認(rèn)同。“地方政府明知道違規(guī)，但因?yàn)榻ㄒ粋€(gè)高爾夫球場(chǎng)能帶來稅收、就業(yè)等方面的實(shí)惠，所以也就批準(zhǔn)了?！?/p>

　　其實(shí)近年來來自政府層面的禁令，雖然主要圍繞球場(chǎng)的用地問題，然而，禁令的輻射范圍卻影射到了整個(gè)高爾夫行業(yè)。

　　除了球場(chǎng)整頓升級(jí)之外，2014年5月中旬，北京地區(qū)高爾夫球場(chǎng)被納入特殊用水行業(yè)，水費(fèi)每噸由4元提高到160元。這讓行業(yè)內(nèi)叫苦不迭。

　　而高爾夫項(xiàng)目企業(yè)所得稅的稅率達(dá)到25%，遠(yuǎn)高于一般體育項(xiàng)目的稅率。

　　行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，一座18洞高爾夫球場(chǎng)的投資成本在1.5億元左右，每年的維護(hù)成本約為3000萬元。

　　此外，新一屆中央政府推行的“八項(xiàng)規(guī)定”，對(duì)國企和政府官員的行為進(jìn)行規(guī)范，直接導(dǎo)致了球場(chǎng)生意直線下降。

　　“現(xiàn)在最好的時(shí)候，只有原來的40%?！北本┮患腋郀柗蚓銟凡扛邔訉?duì)媒體表示，“現(xiàn)在算得上是最難的時(shí)候?！?/p>

　　“就現(xiàn)在的狀況，這個(gè)數(shù)字對(duì)任何一家球場(chǎng)來說無異于天方夜譚?！庇星驁?chǎng)經(jīng)理表示，“如果將高爾夫捆綁搞房地產(chǎn)，不僅可以作為球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的利益平衡點(diǎn)甚至是利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)?！?/p>

　　以昆明市區(qū)某高爾夫項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目總用地3000多畝，其中1000畝用來建造別墅，按兩萬元每平方米計(jì)算，一幢300平方米的別墅可以賣到600萬元，而按照0.3的容積率計(jì)算，1000畝土地可以建300幢別墅。這樣算下來，18億元資金就可以輕松收入囊中。

　　劉守仁每次到球場(chǎng)調(diào)研都會(huì)遇到球場(chǎng)老板和他哭窮，但心直口快的劉守仁每次也和那些老板反算一筆賬，“和房地產(chǎn)的合作以及會(huì)員卡的發(fā)放讓你們的資金基本已經(jīng)回籠了”，每次話題至此，大家都不說話了。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)和高爾夫球場(chǎng)在過去十幾年中迅速增長(zhǎng)，二者密切的關(guān)系，讓來自國家層面的“規(guī)范”屢屢未彰。“這與地方政府的政績(jī)掛鉤，因此，地方政府就是現(xiàn)如今高爾夫球場(chǎng)以各種非高爾夫名義出現(xiàn)的保護(hù)傘”。

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