今天，全國政協(xié)委員、經(jīng)濟學(xué)家賈康在談到今后房價是漲還是跌的問題時表示，講房屋成交均價意義不大，但他認為一線城市房價目前看不到有多大的下跌空間，至于二三線城市則差別很大，需要具體市場具體分析。

　　賈康說，調(diào)控正逐漸被淡化，房地產(chǎn)市場在經(jīng)過去年一年的調(diào)整分化演變后，業(yè)態(tài)更加健康。在調(diào)整中，房價會有波動、企穩(wěn)，甚至是走低，但是調(diào)整后房地產(chǎn)泡沫消化掉了，發(fā)展仍然很有前景。根據(jù)國家統(tǒng)計局2月17日發(fā)布的2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房價環(huán)比總體略有下降，城市間呈現(xiàn)分化。一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，二線城市房價環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續(xù)下降，且降幅略有擴大。有開發(fā)商指出，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)由黃金時代進入白銀時代。

　　賈康認為，房地產(chǎn)“黃金白銀”之說是個比較形象的比喻，目前房地產(chǎn)市場進入到了十多年單邊市場后的一個新階段，它的基本特點是市場的調(diào)整和分化，不再是簡單的單邊市場，而是一個有風(fēng)險的市場。

　　今年的政府工作報告指出，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。對此，賈康認為，政府在“保障軌”上主要管托底，保障房的發(fā)展應(yīng)該越來越簡明，種類太多容易增加設(shè)租、尋租機會和管理操作成本。

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