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    業(yè)主私拆暖氣拒交供暖費(fèi) 稱父母講究冬天該凍

    ??诰W(wǎng) http://www.7392.org 時間:2016-03-15 07:28

      業(yè)主私拆暖氣拒交供暖費(fèi)敗訴

      稱父母講究夏天該熱冬天該凍法院稱行為不妥判補(bǔ)交80%費(fèi)用

      京華時報訊(記者鄭羽佳)楊女士為父母購買房屋一套,依照父母要求在裝修過程中將房屋內(nèi)全部的暖氣片拆除。自2011年至2015年4個采暖季,楊女士均未交納供暖費(fèi)。經(jīng)供熱公司催要未果,將楊女士訴至法院要求交納供暖費(fèi)共計(jì)1萬余元。昨天上午記者獲悉,通州法院認(rèn)為,楊女士私自拆除屋內(nèi)供暖設(shè)施的行為不妥,但考慮到屋內(nèi)散熱器拆除后,屋內(nèi)熱能減少,判決楊女士給付供暖費(fèi)8000元。

      2010年,楊女士購買了位于通州區(qū)某小區(qū)的房屋一套,同年年底,楊女士向小區(qū)物業(yè)提出房屋裝修裝飾申請。楊女士稱,因其父母講究健康養(yǎng)生,堅(jiān)持夏天就該熱著,冬天就該凍著,所以其在裝修過程中依照老人的意愿將房屋內(nèi)暖氣片全部拆除。

      2011年5月,小區(qū)物業(yè)對楊女士的裝修進(jìn)行了驗(yàn)收并制作

      《裝修驗(yàn)收表》,該驗(yàn)收表明確載明:“采暖全部拆掉?!贝撕?,自2011年年底至2015年的4個采暖季,楊女士均未交納供暖費(fèi)。經(jīng)供熱公司催要,楊女士亦拒交,后供熱公司在去年將楊女士訴至法院,要求交納4個供暖季的供暖費(fèi)共計(jì)1萬余元。

      庭審中,楊女士辯稱,她當(dāng)初拆除暖氣片系經(jīng)過供熱公司和物業(yè)公司同意,而且這幾年屋內(nèi)沒有暖氣片,也不可能達(dá)到供暖溫度,不交或少交暖氣費(fèi)也是應(yīng)該的。

      法院在審理過程中,恰巧2015年供暖季尚未結(jié)束,法官遂到楊女士所在小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場勘查。經(jīng)勘查確認(rèn),楊女士家的暖氣片確已全部拆除,其熱計(jì)量表當(dāng)日的讀數(shù)為23279.64,其房屋所在同單元同層的熱計(jì)量表讀數(shù)為39325.37。

      法院經(jīng)審理認(rèn)為,《北京市供熱采暖管理辦法》第二十一條

      規(guī)定,用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或者增加散熱設(shè)備;用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù);用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。

      本案中,楊女士未經(jīng)供熱公司的確認(rèn)私自拆除屋內(nèi)供暖設(shè)施的行為實(shí)為不妥,且其僅拆除了房屋內(nèi)的散熱器,其房屋內(nèi)的供暖管道依然能夠提供一定程度的供暖,楊女士仍應(yīng)向供熱公司交納相應(yīng)的供暖費(fèi)用。但考慮到房屋內(nèi)散熱器拆除后,供熱公司向楊女士房屋提供的熱能確有減少,故法院對于供熱公司主張的供暖費(fèi)用的數(shù)額予以酌減,具體減少比例酌情確定為20%。綜上,法院最終判決楊女士給付供熱公司4個采暖季全部供暖費(fèi)的80%,共計(jì)約8000余元。

      ■釋疑

      擅自改采暖設(shè)備會產(chǎn)生供熱失調(diào)

      此前,市政府法制辦公室和市市政市容委相關(guān)負(fù)責(zé)人在解答《北京市供熱采暖管理辦法》時表示,用戶室內(nèi)采暖系統(tǒng)都是嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、安裝的。用戶擅自改動室內(nèi)采暖設(shè)備,會破壞供熱系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu),產(chǎn)生供熱失調(diào),影響整體系統(tǒng)的運(yùn)行。非專業(yè)作業(yè)人員自行拆改采暖設(shè)備,由于缺少必要的施工安裝經(jīng)驗(yàn),安裝質(zhì)量難以保證,容易出現(xiàn)安裝不嚴(yán),產(chǎn)生漏水,嚴(yán)重時會造成用戶財產(chǎn)損失和公共利益損失。

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    [來源:京華時報] [作者:] [編輯:王善棟]
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