世邦魏理仕23日發(fā)布的《2017年亞太區(qū)租戶普查報告》(以下簡稱“報告”)顯示，跨國企業(yè)擴張青睞發(fā)展中國家，印度、中國成為其在亞太區(qū)進行業(yè)務擴張的首選。此外受益于中國內地企業(yè)境外擴張需求的推動，香港甲級寫字樓租賃市場持續(xù)升溫。

　　世邦魏理仕此次發(fā)布的報告，分析內容主要集中在50個跨國企業(yè)受訪者的反饋結果。租戶行業(yè)涵蓋銀行業(yè)與金融(32%)，科技與通信(14%)，保險(12%)，制造業(yè)(12%)。超過60%的跨國企業(yè)租戶總部位于北美和歐洲，20%位于大中華和北亞地區(qū)。

　　報告指出，盡管經濟不確定性給企業(yè)運營帶來挑戰(zhàn)，但仍有超過半數(53%)的跨國企業(yè)對亞太區(qū)發(fā)展前景充滿信心，將積極保持業(yè)務擴張和增加員工數量。其中，高達61%的中資租戶表示將在未來三年實施擴員計劃。

　　其中，中資企業(yè)相對進取的經營態(tài)勢將使其擔當中國寫字樓市場新增需求主力。報告顯示，超六成中資企業(yè)未來三年有增加人員的計劃，擴張意愿強烈。超過三成的受訪企業(yè)表示將在原有布點的城市繼續(xù)擴租，14%擁有在二線省會城市新設點的意愿。

　　中資受訪企業(yè)對未來三年的房地產策略規(guī)劃中，提升辦公空間的使用效率始終是企業(yè)關注的首要因素，但同時企業(yè)也將“提升對樓宇品質和區(qū)位的要求”視為重點之一。

　　世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示：“可見中資企業(yè)不僅有著控制房地產成本的需求，也關注辦公品質升級，企業(yè)逐步從單純的成本要素向效率要素轉化將是未來的發(fā)展趨勢?！?/p>

　　此外，諸多亞太區(qū)企業(yè)仍舊傾向于在本土購置自用辦公場所。在中國市場內，資產組合面積超過9萬平方米的受訪企業(yè)均存在購置自用辦公樓的意愿。中資企業(yè)還顯現(xiàn)出在海外市場購買辦公場所的強烈意愿，過去兩年內在香港完成了多個大宗甲級寫字樓物業(yè)交易。(完)

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