原標(biāo)題：國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱：房?jī)r(jià)不會(huì)因?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)稅暴跌

　　 聚焦博鰲房地產(chǎn)論壇

　　?？诰W(wǎng)陵水8月10日消息（記者光明?陳延鵬）2017博鰲房地產(chǎn)論壇上，央行貨幣政策委員、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱在作主旨演講時(shí)呼吁實(shí)行房地產(chǎn)稅。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅能作為一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，成為房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)在穩(wěn)定器，并直言房?jī)r(jià)不會(huì)因此暴跌。

　　樊綱在論壇上指出，房地產(chǎn)稅是一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，是一個(gè)內(nèi)在穩(wěn)定器，能夠有效地減少投資需求。他建議房地產(chǎn)稅實(shí)施過(guò)程中，可“雙軌過(guò)渡”，有一個(gè)過(guò)渡期。新房新辦法，老房子有個(gè)過(guò)渡期。老房子20年之后再征房地產(chǎn)稅，這樣更合理些。房地產(chǎn)稅應(yīng)該有適當(dāng)?shù)臏p免，根據(jù)房子的價(jià)值減免，在控制每家只有一套房子減免的情況下，低價(jià)的房子減免房地產(chǎn)稅可使低收入階層的住房成本稍微低一點(diǎn)。另外可借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，國(guó)際上房地產(chǎn)稅大概0.8%到2.8%之間，美國(guó)有的地方超過(guò)3%，但是多數(shù)都沒(méi)有超過(guò)3%。根據(jù)不同的區(qū)域、不同的地方，不同的稅種，英國(guó)都是實(shí)行累進(jìn)稅的，房子價(jià)值比較低的除了減免以外，房地產(chǎn)稅稅率也比較低，價(jià)值越高的稅率越高。

　　樊綱認(rèn)為，實(shí)行了房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌。他認(rèn)為，行政手段的調(diào)控可能會(huì)導(dǎo)致合理需求被抑制。但實(shí)行房地產(chǎn)稅這種長(zhǎng)效機(jī)制，合理的需求能夠得到滿足，房地產(chǎn)仍然能平穩(wěn)發(fā)展。

　　近日陜西省政府印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法和房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則的通知，明確房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報(bào)納稅。但隨后相關(guān)部門解讀時(shí)指出，部分媒體和讀者混淆了“房產(chǎn)稅”和?“房地產(chǎn)稅制改革”的概念，對(duì)政策存在“錯(cuò)誤解讀”。專家指出，中央已明確提出加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。但房地產(chǎn)稅立法權(quán)限在全國(guó)人大，全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)稅立法尚未提上議事日程。

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