我省出臺新建小區(qū)配套設施意見，距公交站點超過2公里要配短途交通車輛

　　居住區(qū)4000戶以上要建小學

　　近日，《海南省人民政府關于加強新建住宅小區(qū)配套公共服務設施建設管理的意見》(以下簡稱《意見》)印發(fā)?！兑庖姟分赋?，各市縣人民政府進行新區(qū)開發(fā)、舊城改造、棚戶區(qū)改造應當結合實際情況，配套建設中小學校、幼兒園等公共服務設施；新建小區(qū)超過2公里無公交，建設單位要配短途交通車輛等。

　　新區(qū)開發(fā)、舊城改造等要配套建學校

　　《意見》指出，新建住宅小區(qū)項目建設單位應按本意見建設和移交新建住宅小區(qū)項目配套的公共服務設施。新建住宅小區(qū)項目配套公共服務設施應當與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

　　各市縣政府在組織編制市縣總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃時，應當完善水、電、路、氣、光等基礎設施和公共服務設施配套建設。各市縣政府進行新區(qū)開發(fā)、舊城改造、棚戶區(qū)改造應當結合實際情況，配套建設中小學校、幼兒園等公共服務設施。居住區(qū)戶數在1500戶及以上的，應規(guī)劃建設幼兒園；居住區(qū)戶數在4000戶及以上的，應規(guī)劃建設小學；居住區(qū)戶數在9000戶及以上的，應規(guī)劃建設初中。各市縣政府可根據居住區(qū)常住人口規(guī)模、開發(fā)區(qū)域功能定位、已有學校和幼兒園等情況適當調整中小學和幼兒園規(guī)模和數量。

　　各市縣人民政府要按照本意見組織實施新建住宅小區(qū)不具備單獨配建條件的中小學校和幼兒園等公共服務設施建設，并組織相關部門做好配套建設的公共服務設施的接收和投入使用工作。

　　距公交站點超過2公里要配短途交通車輛

　　《意見》指出，新建住宅小區(qū)交付使用前，其配套公共服務設施應當符合下列條件：住宅小區(qū)按照規(guī)劃要求配建的公共交通站點暫未開通公共交通線路，且住宅小區(qū)與已開通的公共汽車、軌道交通站點距離均超過2公里的，建設單位應當配備短途交通車輛通達公共汽車或軌道交通站點；住宅小區(qū)配建的停車位應按國家和我省有關規(guī)定建設充電設施或預留建設安裝條件；落實新建居住區(qū)和社區(qū)室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建全民健身設施的要求；居住戶數或人口規(guī)模達到居住區(qū)或小區(qū)標準的，應當配套建設公共廁所等。

　　不按要求建設移交配套設施的，不得辦理驗收

　　《意見》指出，市縣房產管理(住房城鄉(xiāng)建設)部門負責協助綜合行政執(zhí)法部門監(jiān)督配套公共服務設施建設進度，通過商品房預售資金監(jiān)管措施，保證建設資金落實。同時，對建設單位配套公共服務設施建設和移交的不良行為進行記錄和監(jiān)管。

　　《意見》強調，對新建住宅小區(qū)項目不按本意見要求建設和移交配套公共服務設施的，市縣規(guī)劃部門不得辦理規(guī)劃驗收，市縣不動產登記機構不得發(fā)放不動產權證書。

　　此外，新建商品住宅在申請預售或現售時，建設單位應當在銷售現場將建設工程設計方案總平面圖進行公示；應當將建設工程設計方案總平面圖作為《商品房買賣合同》附件；應當在《商品房買賣合同》中明確約定配套公共服務設施建設和移交等相關內容?！?/p>

　　海南省政府印發(fā)《關于加強新建住宅小區(qū)配套公共服務設施建設管理的意見》

　　12月26日，南海網記者從海南省政府獲悉，為加強全省新建住宅小區(qū)配套公共服務設施建設管理，提升城鎮(zhèn)公共服務水平，創(chuàng)造宜居環(huán)境，海南省政府于12月15日印發(fā)《關于加強新建住宅小區(qū)配套公共服務設施建設管理的意見》，《意見》自印發(fā)之日起施行。

　　《意見》要求，各市縣人民政府在組織編制市縣總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃時，應當完善水、電、路、氣、光等基礎設施和公共服務設施配套建設。各市縣人民政府進行新區(qū)開發(fā)、舊城改造、棚戶區(qū)改造應當結合實際情況，配套建設中小學校、幼兒園等公共服務設施。居住區(qū)戶數在1500戶及以上的，應規(guī)劃建設幼兒園;居住區(qū)戶數在4000戶及以上的，應規(guī)劃建設小學;居住區(qū)戶數在9000戶及以上的，應規(guī)劃建設初中。各市縣人民政府可根據居住區(qū)常住人口規(guī)模、開發(fā)區(qū)域功能定位、已有學校和幼兒園等情況適當調整中小學和幼兒園規(guī)模和數量。

　　《意見》指出，新建住宅小區(qū)項目配套公共服務設施應當與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。新建住宅小區(qū)交付使用前，其配套公共服務設施應當符合多個條件。如住宅小區(qū)的雨水管道和污水管道不得混接，污水管道不得接入陽臺雨水管道，以確保陽臺雨污分流;住宅小區(qū)和住宅建筑內移動通信基礎設施的規(guī)劃、設計、施工與驗收，應與住宅小區(qū)建設同步進行;鼓勵建設海南省城市快遞末端公共服務平臺，設立快遞代投點、配建智能快件箱;住宅小區(qū)按照規(guī)劃要求配建的公共交通站點暫未開通公共交通線路，且住宅小區(qū)與已開通的公共汽車、軌道交通站點距離均超過2公里的，建設單位應當配備短途交通車輛通達公共汽車或軌道交通站點;住宅小區(qū)配建的停車位應按國家和我省有關規(guī)定建設充電設施或預留建設安裝條件等。

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