?？诠夥?、經(jīng)適房、限價房保障標(biāo)準(zhǔn)出爐

　　買限價房 需連繳2年社保

　　下月起施行，有效期一年

　　日前，《?？谑泄沧赓U住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及限價商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”)已經(jīng)2018年3月13日十六屆?？谑姓?4次常務(wù)會議審議通過，自2018年5月1日起施行，有效期一年。?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新的標(biāo)準(zhǔn)在之前基礎(chǔ)上做了微調(diào)，限價商品住房保障相關(guān)條件更加嚴(yán)格。

　　其中，城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)，由過去家庭(含單身居民家庭)人均年可支配收入低于10449元(含)增長為現(xiàn)在的11285元(含)。

　　限價商品住房保障相關(guān)條件中，將“已在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上”改為“已在本市連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上”;將實(shí)際居住八年時間的條件刪除，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住即可，不過前提是滿足戶籍和社保條件要求。

　　此外，目前公租房、經(jīng)適房和限價商品房房源均已無新房源，除了公租房仍可正常申請外，經(jīng)適房和限價房申請窗口已暫時關(guān)閉。

　　下一步?？谑袑⒊雠_公租房補(bǔ)貼實(shí)施辦法，調(diào)整本市租賃住房貨幣化補(bǔ)貼管理政策及模式，擴(kuò)大租賃住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放的對象范圍，實(shí)行公租房以實(shí)物配租與發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。公租房租賃補(bǔ)貼保障范圍將從城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭逐步擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家。并且還通過其他途徑籌集增加公租房房源繼續(xù)向輪候保障對象分配。

　　公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于23182元(含);單身居民年可支配收入低于44000元(含)。

　　城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭(含單身居民家庭)人均年可支配收入低于11285元(含)。

　　城鎮(zhèn)最低生活保障對象家庭、特困供養(yǎng)人員或城鎮(zhèn)住房救助對象公共租賃住房保障家庭人均年可支配收入標(biāo)準(zhǔn)：按本市公布的城市低保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(二)公共租賃住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于18平方米(含)。

　　城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象租賃住房貨幣補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均保障住房建筑面積13平方米(含)。

　　公共租賃住房保障對象租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按核定可保障住房建筑面積每平方米每人每月補(bǔ)貼19元。

　　(三)申請人家庭(含單身居民家庭)人均財產(chǎn)值低于139000元(含)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于26530元(含)單身居民經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn);為年可支配收入低于39790元(含)。

　　(二)經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米(含)。

　　(三)申請人家庭(含單身居民家庭)人均財產(chǎn)值低于160000元(含)。

　　限價商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條件

　　(一)符合如下戶口、繳納社會養(yǎng)老保險、就業(yè)或?qū)嶋H居住年限等規(guī)定情形之一：

　　1.申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住或工作的。

　　2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住或工作滿1年及以上的。

　　3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)依法登記的單位建立勞動關(guān)系并工作滿5年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個體經(jīng)營滿5年及以上，且已在本市連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。

　　4.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計(jì)劃引進(jìn)，已與本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)依法登記的用人單位簽訂服務(wù)期累計(jì)為5年及以上的勞動合同，服務(wù)時間已屆滿 6個月及以上，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。

　　5.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專以上學(xué)歷或中級及以上職稱或中級及以上技術(shù)等級，已與本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)依法登記的單位簽訂服務(wù)期累計(jì)5年及以上的勞動合同，服務(wù)時間已屆滿1年及以上，并已在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險滿1年及以上，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。

　　(二)限價商品住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于36000元(含) 單身居民限價商品住房保障對象收入標(biāo);準(zhǔn)為年可支配收入低于50000元(含)。

　　(三)限價商品住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米(含)。

　　申請人家庭(含單身居民家庭)人均財產(chǎn)值低于210000元(含)。

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