原標題：北京新機場人才公租房來了

　　大興榆垡，一片建筑規(guī)模達28.7萬平方米的人才公租房正拔地而起。這是北京新機場生活保障基地首期人才公租房項目，2238套房源將提供給新機場各大航空系統(tǒng)駐場單位的職工。施工方住總集團和中建二局向記者披露，該項目分為兩個標段，預計明年與新機場同步交付使用。

　　高品質：精裝交房拎包入住

　　北京新機場將實現(xiàn)“五縱兩橫”的現(xiàn)代化立體交通體系，成為世界級綜合交通樞紐。明年通航后，這里將迎來大批駐場職工。

　　正因如此，距離新機場航站樓約10公里的位置，規(guī)劃了北京新機場生活保障基地首期人才公租房，面向各大航空系統(tǒng)駐場單位的職工配租。規(guī)劃指標顯示，建設用地面積9.4萬平方米，總建筑面積28.7萬平方米。據(jù)了解，該項目可提供房源2238套。

　　新機場的人才公租房，戶型上與普通的公租房有何不同？負責設計的住總住宅設計院相關設計師告訴記者，這批公租房的戶型不再有普通公租房的零居室，而主要分為60平方米純南緊湊一居、75平方米南北通透兩居、75平方米純南大面寬兩居室以及95平方米經(jīng)典小三居4種戶型。

　　戶型內(nèi)部的細微之處，品質和舒適度也都更高。由于全都采用一梯三戶組合方式，中間戶為全南戶型，兩邊戶為南北通透戶型，使得單元平面67%的戶型南北通透，這位設計師說，這些公租房將實現(xiàn)精裝修交房，未來職工可以實現(xiàn)“拎包入住”。

　　中國風：中式元素滲透內(nèi)外

　　挨著“新國門”，新機場人才公租房的外觀也頗有特色?！笆锥继厣?、中式元素從每棟樓的外立面上就可以清晰地看到?！痹O計師給記者拿出了效果圖，建筑立面主體顏色采用淺黃色真石漆材質，這顏色就像傳統(tǒng)建筑中金色琉璃經(jīng)過時間沖刷留下的歲月印記。

　　在屋檐處，則借鑒了中式風格中的回字紋元素；層間墻面增加了深色點綴，在窗間墻采用了凸出的浮雕設計，借鑒中式建筑中枋的形制；空調百葉及欄桿采用中國傳統(tǒng)的窗欞紋飾，虛實結合，點綴建筑立面。

　　更值得一提的是，每個單元的入戶大堂采用老北京傳統(tǒng)民居建筑符號，并在入口處將各航空公司的標志與中國傳統(tǒng)浮雕景墻相結合。

　　平面布局上也是“中國風”。記者注意到，內(nèi)部沿襲了紫禁城中軸空間與多庭院模式，小區(qū)內(nèi)還搭配中式韻味的小品及亭榭。

　　對于施工工法的新亮點，施工方之一的中建二局項目部負責人也向記者透露，新機場公租房將全部采用預制裝配式建設，裝配式建筑更節(jié)能，更環(huán)保，而且大大縮短了工期；同時，住宅設計滿足北京市地方標準的綠色二星住宅標準，抗震設防烈度為8度。

　　配套全：幼兒園菜市場都有

　　未來這個項目將被城市道路分隔成4個獨立地塊。于是，早在設計層面就敲定了采用“小組團、大圍合”的規(guī)劃思路，形成開放式街區(qū)。這樣一來，每個獨立地塊為一個相對完整的小組團，組團內(nèi)部又有自己完整的空間規(guī)劃及交通組織系統(tǒng)。

　　4個地塊均分設兩個出入口，后期管理實現(xiàn)一進一出，保證車流不交叉，避免造成周邊道路擁堵。

　　同時在小區(qū)配套方面，該項目還將同時建設地下車庫、幼兒園、菜市場等設施。停車位實現(xiàn)每戶1輛的標準，全部規(guī)劃在地下。在地圖上，這個項目不僅挨著京開高速，同時距離建設中的新機場高速也有四五公里左右，來往新機場也將更加方便。

　　北京住總項目部負責人介紹，目前公租房項目還在緊張施工中，預計今年年底可以實現(xiàn)結構封頂，明年與新機場同期交付使用。（記者 曹政）

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