為獲得房屋租賃委托，遲某伙同他人向房東開出高價，在僅支付部分租金后，又將房子低價轉(zhuǎn)租給他人，并將所得一年租金據(jù)為己有。其行為涉嫌合同詐騙，被檢察機關(guān)訴至法院。近日，順義法院審理了此案，最終以合同詐騙罪判處遲某有期徒刑8年，并處罰金10萬元。

　　騙取38人房租后潛逃

　　公訴機關(guān)指控，2016年6月至9月，在北京市順義區(qū)，被告人遲某伙同他人，以房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的名義低價轉(zhuǎn)租房屋收取承租人租金、押金后潛逃，騙取張某等38人共計人民幣46萬余元。2016年4月17日，被告人遲某冒充房東女婿，將通州區(qū)某房屋租給王某后潛逃，騙取王某租金、押金共計人民幣2.2萬余元。

　　據(jù)遲某供述，其因生活窘迫，妻子預(yù)產(chǎn)期臨近，想掙點錢回去，便與他人干起了中介違法活動。通過高價與房主簽訂租賃合同，利用空窗期再低價以長時間轉(zhuǎn)租給別人，從中獲利，其主要負責招收業(yè)務(wù)員。

　　高進低出原是騙局

　　法院經(jīng)審理查明，2016年6月份，被告人遲某與石某(在逃)經(jīng)商議，以房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的名義，通過高價從房東處租進房屋(僅支付合同約定的部分租金)，再將房屋低價租出，收取承租人的房屋租金后不向房東支付合同約定的后續(xù)錢款的方式騙取錢財。遲某經(jīng)過考察后，選擇順義區(qū)作為實施詐騙行為的區(qū)域。石某讓被告人遲某招聘租進、租出房屋的業(yè)務(wù)員，每招收一名業(yè)務(wù)員，遲某可得利一千元。

　　后遲某又找到安某(在逃)，讓安某為其招聘業(yè)務(wù)員。安某作為遲某的下級，安某每招收一名業(yè)務(wù)員，公司給安某一千元，安某招收的業(yè)務(wù)員計算在遲某名下。在被告人遲某將工作地點租賃好后，石某、遲某、安某等人安排徐某等人及安某招來的林某等作為業(yè)務(wù)員，與多名房東簽訂租房合同，并向承租方收取租金，以一定金額的月租金標準每三個月向房東繳納一次租金，但合同又約定房主第一年預(yù)留出60日(或45日)作為工作期(公司無需向房主繳納此期間的房租)。之后公司又與大量承租戶簽訂租賃合同，將房屋以較低的租金租出，收取了承租人租金、押金及管理費。2016年6月至9月間，遲某等人在順義區(qū)取得大量房屋的代理租賃權(quán)，并將其中多套房屋出租，騙取承租人張某等31人共計43萬余元。另外，2016年4月17日，被告人遲某冒充房東女婿將北京市通州區(qū)某房屋轉(zhuǎn)租給王某后潛逃，騙取王某租金、押金共計人民幣2.2萬余元。

　　犯詐騙罪被判8年

　　法院認為，遲某以非法占有為目的，單獨或者伙同他人，在簽訂、履行合同過程中，騙取被害人財物，數(shù)額巨大，其行為侵犯了公民的財產(chǎn)權(quán)利和社會主義市場經(jīng)濟秩序，已經(jīng)構(gòu)成合同詐騙罪，應(yīng)予懲處。遲某曾因故意犯罪被判處有期徒刑，在刑罰執(zhí)行完畢后5年內(nèi)再犯應(yīng)當判處有期徒刑之罪，系累犯，依法應(yīng)當從重處罰。被告人遲某到案后能夠基本如實供述犯罪事實，認罪態(tài)度較好，依法可以從輕處罰。

　　最終，法院以合同詐騙罪判處遲某有期徒刑8年，并處罰金10萬元。文/本報記者 孔令晗

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