律師：業(yè)主可通過與開發(fā)商協(xié)商，也可提起起訴或仲裁進(jìn)行維權(quán)

對于海口博泰海畔瀾廷小區(qū)和?？陂_維生態(tài)城合歡洋房項目延期交房一事，記者采訪海南瑞來律師事務(wù)所王源明律師，他表示，因開發(fā)商未按照約定交付房屋，業(yè)主有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》中的逾期交房違約條款起訴，要求法院判令開發(fā)商支付逾期交房違約金。但是，如果確有正當(dāng)事由造成逾期的，開發(fā)商可以主張該事由發(fā)生期間在逾期天數(shù)中予以扣除。

另外，海南威盾律師事務(wù)所肖擁群律師表示，針對開發(fā)商延期交房的理由，由開發(fā)商承擔(dān)舉證責(zé)任，如果不是不可抗力原因造成的，則開發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償責(zé)任。業(yè)主可以通過與開發(fā)商協(xié)商、提起起訴或仲裁進(jìn)行維權(quán)。

記者手記：買房對于大部人而言，都不是一件容易的事情。好不容易買了房子，沒想到等來的卻是開發(fā)商一而再的延期交房，這真叫人扎心！企業(yè)發(fā)展，當(dāng)以誠信為先，空頭許諾，傷害客戶的利益，到頭來只能搬起石頭砸自己的腳。另外，延期交房屢屢發(fā)生，應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)部門的重視，通過不斷完善相應(yīng)監(jiān)管機(jī)制，對開發(fā)商延期交房的行為進(jìn)行嚴(yán)格處罰。遇到延期交房，廣大業(yè)主不可忍氣吞聲，應(yīng)勇敢站出來用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。

記者陳家煜 陳捷

（?？诰W(wǎng)4月11日訊）

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