各區(qū)應至少集中配置一處區(qū)域性養(yǎng)老服務中心

《條例》規(guī)定，市民政行政主管部門應當會同市自然資源和規(guī)劃行政主管部門，結(jié)合老年人口比例和分布情況，編制與居家養(yǎng)老服務設施相關的專項規(guī)劃。居家養(yǎng)老服務設施，是指為居家老年人提供養(yǎng)老服務的房屋、場地及其附屬設施，包括區(qū)域性養(yǎng)老服務中心、綜合性養(yǎng)老服務中心、社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務中心等。

居家養(yǎng)老服務設施應當分區(qū)分級規(guī)劃設置，按照國家和省的有關標準和規(guī)范建設。區(qū)人民政府應當至少集中配置一處區(qū)域性養(yǎng)老服務中心。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當配置綜合性養(yǎng)老服務中心，并配合民政行政主管部門建設社區(qū)（村）居家養(yǎng)老服務中心。區(qū)人民政府以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當依法整合利用社區(qū)綜合服務設施、社會公共服務設施等，為老年人提供居家養(yǎng)老服務。鼓勵居（村）民委員會對閑置的公共服務設施進行改造，用于居家養(yǎng)老服務。鼓勵企業(yè)事業(yè)單位、社會組織和個人建設居家養(yǎng)老服務設施，改造閑置的設施、場所用于居家養(yǎng)老服務。 

新建小區(qū)配套居家養(yǎng)老服務用房單處不低于300平方米

新建住宅小區(qū)應當按照每百戶建筑面積不低于30平方米，且單處不低于300平方米的標準配套建設居家養(yǎng)老服務用房。居家養(yǎng)老服務用房應當與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。自然資源和規(guī)劃行政主管部門應當在新建住宅小區(qū)土地出讓前將居家養(yǎng)老服務用房配套建設要求納入規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。 

老城區(qū)、已建成住宅小區(qū)和農(nóng)村地區(qū)由區(qū)人民政府按照每百戶建筑面積不低于20平方米，且單處不低于200平方米的標準，通過購置、置換、租賃、新（改、擴）建等方式配置居家養(yǎng)老服務用房。已建成住宅小區(qū)占地面積較小的，可以與周邊住宅小區(qū)統(tǒng)籌配置居家養(yǎng)老服務用房。 

居家養(yǎng)老服務用房不得擅自改變用途或者拆除；因城鄉(xiāng)建設需要，經(jīng)依法批準改變用途或者拆除的，應當按照不低于原有規(guī)模和標準原地重建或者就近補建、置換。在重建、補建或者置換期間，應當安排過渡用房，滿足老年人居家養(yǎng)老服務需求。

新建住宅小區(qū)配套建設的居家養(yǎng)老服務用房經(jīng)驗收合格后，建設單位應當按照國有土地使用權(quán)出讓合同等約定移交給區(qū)人民政府。區(qū)民政行政主管部門對配套建設的居家養(yǎng)老服務用房履行監(jiān)督管理職責，確保其用于居家養(yǎng)老服務。

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