多個部門聯(lián)合推動

我省推進(jìn)不動產(chǎn)“登記難”問題化解工作

“房子和房本都拿到了，我真是太開心了。”?？谑性Ｔ菩瑥S職工張永珍一家近日迎來一件喜事，他們參與的海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目（金嶺雅居）正式交付，在房子交付當(dāng)天也同時辦下了房子的不動產(chǎn)權(quán)證書，交房即交證，300多名業(yè)主笑開顏。

今年以來，我省持續(xù)全面推動不動產(chǎn)“登記難”歷史遺留問題化解工作，我省資規(guī)、住建、稅務(wù)等多個部門聯(lián)合推動，打響產(chǎn)權(quán)辦理“主動戰(zhàn)”。

7月7日，海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司在競得省級重點項目用地后，文昌市自然資源和規(guī)劃局在公示期結(jié)束后，僅1天就完成土地交付與不動產(chǎn)權(quán)證書辦理，實現(xiàn)“交地即交證”的高效審批。7月15日，該公司提交不動產(chǎn)登記申請后，不動產(chǎn)權(quán)證書就獲發(fā)到企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人手中。

如此快速的審批效率背后，是文昌市資規(guī)局聯(lián)合多個部門打破“壁壘”，創(chuàng)新實施“流程前置”機制：在土地成交公示期間，同步開展《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》擬定、競買保證金轉(zhuǎn)土地出讓金審批及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，實現(xiàn)“多環(huán)節(jié)并行”。公示結(jié)束當(dāng)天即完成合同簽訂，并聯(lián)動銀行、稅務(wù)部門高效辦結(jié)土地出讓金及稅費繳納，為重點項目快速落地按下“加速鍵”。

近期，萬寧市不動產(chǎn)登記中心為海南和成天下科技發(fā)展有限公司的5宗不動產(chǎn)完成合并登記手續(xù)。這是我省首例涉及使用期限、容積率不一致且部分地塊已辦理抵押的宗地合并登記案例，從企業(yè)提出申請到辦結(jié)僅用10天，為企業(yè)項目開工規(guī)劃報建贏得寶貴時間。此次全省首創(chuàng)性業(yè)務(wù)的成功辦理，為全省處理類似復(fù)雜宗地問題積累了寶貴經(jīng)驗。

省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省將繼續(xù)緊扣“存量清零、長效管控”目標(biāo)，以全省“一盤棋”統(tǒng)籌推進(jìn)監(jiān)管機制建設(shè)，深化不動產(chǎn)“登記難”歷史遺留問題化解“后半程”攻堅，完善閉環(huán)監(jiān)管體系，推行建設(shè)項目全生命周期動態(tài)監(jiān)測，從嚴(yán)落實“交房即交證”“交地即交證”制度，源頭防范新增問題。