房屋被法院拍賣比市場價低 同時被拘留15天

　　法院判決后應積極主動履行，可女子王某非但不履行，還千方百計地抗拒法院強制執(zhí)行，結果她不但被拘留15天，自己的房屋還被法院拍賣，由此損失了約60萬元。事后王某懊悔不已，找到法官請求允許自己賣房，卻為時已晚。

　　欠錢不還被強執(zhí)

　　據(jù)了解，王某與李某原是生意伙伴，王某因資金周轉問題向對方借款200萬元，陸續(xù)還款50萬元后，不再還款。李某訴至法院，法院審理認為雙方借貸事實清楚，判決王某還款150萬元。判決書生效后，王某拒領判決書，仍拒絕還款。

　　法院強制執(zhí)行后發(fā)現(xiàn)，王某名下除有一套位于西直門的70平方米房屋外，沒有其他財產(chǎn)。李某指出對方是為了逃避債務，將財產(chǎn)在訴訟前轉移。執(zhí)行期間，執(zhí)行法官找王某談話，對方均稱沒有財產(chǎn)，僅有一套房產(chǎn)是生活必需用房，拒絕法院拍賣，也不想歸還欠款，這使得案件執(zhí)行一度陷入僵局。

　　妨礙公務遭拘留

　　李某多次向執(zhí)行法官反映，王某平時消費水平不低，且家中裝修豪華，要求拍賣房屋。法院調查認為，王某的房屋的市場價在350萬元左右，如果將房屋出賣，不但可以還完欠款，還可以在遠一點的區(qū)域買房。

　　為了避免執(zhí)行障礙，執(zhí)行法官又多次找王某談話，要求其履行判決，并給出一定時間允許她出售房屋，否則法院將強制拍賣。可王某仍以該房屋系自己唯一住房為由拒絕，態(tài)度更加強硬。

　　無奈下，法院啟動評估拍賣程序，張貼騰房公告，王某仍無動于衷。在法院帶領評估人員現(xiàn)場評估房屋時，她當眾撕毀騰房公告，阻攔執(zhí)行人員進入現(xiàn)場，并破口大罵。鑒于王某的行為構成妨礙執(zhí)行公務，法院依法決定對其拘留15天，評估公司這才順利完成對房屋的評估。

　　事后懊悔難補救

　　盡管如此，執(zhí)行法官仍沒有放棄對王某的勸說，期望她能自己賣房，這樣房屋的賣出價可能會高一些，且能節(jié)省一大筆拍賣費用。但王某沒有吸取被拘留的教訓，拒絕將房屋騰空。法院只得依法將房屋拍賣，經(jīng)粗略統(tǒng)計，成交價格比市場價低50多萬元，加上評估拍賣費用，王某損失約60萬元。

　　看到拍賣結果后，王某找到執(zhí)行法官，請求法院讓她本人賣房，但為時已晚。法官表示，本案結果均是被告人對抗執(zhí)行，不聽勸告所致，并提醒當事人在履行判決時要積極主動，不要犯下類似錯誤。

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