近年來(lái)，很多市民的手里有了錢(qián)，為了獲得豐厚的“利潤(rùn)”，他們常常以高利息，把錢(qián)往外“放”。

　　有人窺出了其中的“門(mén)道”，偽造身份證和房產(chǎn)證，通過(guò)他人騙取大筆現(xiàn)金。當(dāng)借款方發(fā)現(xiàn)，借出的錢(qián)遲遲不還，感覺(jué)不妙時(shí)，卻為時(shí)已晚。

　　朋友擔(dān)保把錢(qián)借給兩個(gè)陌生人

　　在很多人眼中，張雷是個(gè)特別有錢(qián)的人。

　　一天，他和朋友趙軍說(shuō)，他手上有點(diǎn)錢(qián)，想以6分的利息往外放，讓趙軍幫他留意一下，有沒(méi)有人想用錢(qián)。

　　幾個(gè)月后，孫海找到趙軍，說(shuō)他的朋友想用點(diǎn)錢(qián)，問(wèn)他能不能幫忙，趙軍對(duì)孫海很熟悉，認(rèn)為他是個(gè)可以信任的人。于是他打電話(huà)給張雷，表示有人想用錢(qián)，用房產(chǎn)證抵押行不行。張雷考慮了一下，說(shuō)可以。

　　隨后，孫海帶著朋友賈仁，與張雷和趙軍見(jiàn)了面，賈仁拿出自己的房產(chǎn)證，雙方商量好利息并簽了字，由趙軍作為擔(dān)保人，張雷將60000元錢(qián)交給了賈仁。

　　大約一個(gè)月后，孫海再次打電話(huà)給趙軍，說(shuō)他有個(gè)朋友叫郝明，想用15萬(wàn)，也想用房產(chǎn)證作為抵押。

　　趙軍趕緊給張雷打去電話(huà)，張雷表示可以。

　　幾天之后，郝明將自己的房產(chǎn)證抵押給張雷，向其借了15萬(wàn)元錢(qián)。

　　借條上寫(xiě)明，借期是8個(gè)月，月利息6分，再次由趙軍作為擔(dān)保人，張雷扣除了當(dāng)月的利息9000元，將141000元交給郝明。

　　遲遲不還兩套房產(chǎn)證都是假的

　　幾個(gè)月后，張雷想到賈仁借的錢(qián)，已經(jīng)到期了，就撥打?qū)Ψ降碾娫?huà)，可是，電話(huà)卻一直無(wú)人接聽(tīng)，再后來(lái)干脆停機(jī)了，這讓他感到有些擔(dān)憂(yōu)。

　　賈仁不可能是騙子吧?此時(shí)，他想到郝明借錢(qián)時(shí)，賈仁也在現(xiàn)場(chǎng)，雙方應(yīng)該是認(rèn)識(shí)的，這里面不會(huì)有什么貓膩吧?

　　一種不好的預(yù)感，在張雷的心里產(chǎn)生。他趕緊找出兩個(gè)房產(chǎn)證，到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。

　　在查詢(xún)的過(guò)程中，他感到極度緊張，擔(dān)心的事情，還是發(fā)生了。

　　查詢(xún)結(jié)果顯示，兩個(gè)房產(chǎn)證竟然全是假的，賈仁與郝明都是騙子。憤怒之下的張雷，撥打了報(bào)警電話(huà)。

　　偽造身份只有身份證頭像為真

　　去年年底，郝明被警方抓獲。

　　原來(lái)，郝明，并非其真實(shí)身份，他的真實(shí)名字叫劉利君，賈仁的身份也是假的，其真實(shí)名字叫周曉光。

　　據(jù)劉利君交代，2014年3月份，周曉光找到他，說(shuō)可以辦理假的身份證和房產(chǎn)證，然后，用假的身份證和房產(chǎn)證，以抬錢(qián)的方式詐騙。

　　劉利君想也沒(méi)想，就同意了這個(gè)建議。

　　隨后，劉利君花了200元錢(qián)，找人做了頭像，偽造了身份證和房產(chǎn)證。

　　幾天之后，周曉光和劉利君，與孫海一起，找到張雷和趙軍，劉利君用“郝明”的身份，從張雷處拿了141000元錢(qián)。

　　劉利君并不知道，此前，周曉光用同樣的辦法，偽造了“郝仁”的身份，向張雷借了錢(qián)，然后又說(shuō)服他，以同樣的方法詐騙。

　　詐騙來(lái)的141000元錢(qián)，周曉光給了劉利君38000元，剩下的錢(qián)，全部由他和孫海處理。孫海和周曉光是主謀。

　　民間借貸房產(chǎn)證抵押給個(gè)人無(wú)效

　　近日，法院對(duì)此案進(jìn)行了審理。

　　劉利君以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法判處有期徒刑6年，并處罰金10萬(wàn)元。

　　現(xiàn)實(shí)生活中，民間借貸比較普遍，很多人本能地認(rèn)為，只要把對(duì)方的房產(chǎn)證抵押到手里，一旦出現(xiàn)了糾紛，對(duì)方有房子，自己的權(quán)益也有了保障。

　　對(duì)此，黑龍江慶紅律師事務(wù)所的費(fèi)玉紅律師表示，把房產(chǎn)證抵押到個(gè)人的手里，是沒(méi)用的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證可以?huà)焓?，也可以補(bǔ)辦，這種個(gè)人抵押行為是無(wú)效的。

　　費(fèi)玉紅認(rèn)為，如果雙方的交易額不太大，需要有個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人必須要有正式工作，或者具有償還能力。如果交易額巨大，需要到房產(chǎn)部門(mén)，辦理抵押登記。

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