海口網(wǎng)9月9日消息（記者劉杰 見(jiàn)習(xí)記者黃暉 通訊員毛雨佳 蔡莉）?？诰W(wǎng)記者9日從海口龍華區(qū)法院獲悉，因?qū)⑿^(qū)共有部分違規(guī)承諾給業(yè)主，?？谀承^(qū)一開(kāi)發(fā)商被判承擔(dān)業(yè)主損失七萬(wàn)余元。

　　海口市民姚先生在金貿(mào)路某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套頂層住宅，看房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾“買(mǎi)一層送一層”，并出錢(qián)修人行樓梯連通頂層露臺(tái)，姚先生痛快簽下購(gòu)房合同，然而收房時(shí)開(kāi)發(fā)商卻未依約修頂層到露臺(tái)的人行樓梯。姚先生未在意，房屋裝修時(shí)自行修建頂層到露臺(tái)的人行樓梯。當(dāng)姚先生積極籌備在露天平臺(tái)加建陽(yáng)光房時(shí)被?？谑谐枪軋?zhí)法局責(zé)令立即停止違法搭建建筑物，且經(jīng)姚先生調(diào)查得知自家房屋每平米比其他業(yè)主多收800元，于是姚先生一氣之下將該小區(qū)開(kāi)發(fā)商訴至海口龍華區(qū)法院。

　　?？邶埲A區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，小區(qū)開(kāi)發(fā)商和姚先生合同約定的露天平臺(tái)屬于小區(qū)全體業(yè)主的共有部分，違反了物權(quán)法的規(guī)定，屬無(wú)效條款。由于姚先生修建陽(yáng)光房的費(fèi)用基于開(kāi)發(fā)商提供的無(wú)效條款所產(chǎn)生，開(kāi)發(fā)商對(duì)該筆損失承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，姚先生自行對(duì)小區(qū)共有部分進(jìn)行裝修也存在過(guò)錯(cuò)。海口龍華區(qū)法院作出判決，限小區(qū)開(kāi)發(fā)商于判決生效之日起十日內(nèi)向原告姚先生支付購(gòu)房差價(jià)款67177.25元，賠償裝修材料款11800元。

　　小區(qū)開(kāi)發(fā)商不服該判決上訴，二審法院駁回上訴，維持原判。

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