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    近日,昆明市金尚俊園小區(qū)業(yè)主林女士向本報反映:“我們小區(qū)物管在未和業(yè)主商量的情況下,突然全面停止辦理地下停車場的臨停、臨租。這明顯是逼著大家買車位,實在是太過分了。一個車位叫價十幾萬元,比車還貴,有多少家買得起?”
       
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    小區(qū)車庫停辦臨停被指逼買車位:1個叫價十幾萬

    ??诰W(wǎng) http://www.7392.org 時間:2017-02-08 14:48

      近日,昆明市金尚俊園小區(qū)業(yè)主林女士向本報反映:“我們小區(qū)物管在未和業(yè)主商量的情況下,突然全面停止辦理地下停車場的臨停、臨租。這明顯是逼著大家買車位,實在是太過分了。一個車位叫價十幾萬元,比車還貴,有多少家買得起?”

      物管通知 地下車庫停止臨停

      小區(qū)業(yè)主告訴記者,2月6日,金尚俊園物業(yè)服務中心在小區(qū)里張貼了一則通知:自2月6日起未購買車位的業(yè)主,車輛將無法進入地下停車庫,要找其他地方停車。

      昨日,記者在金尚俊園看到了這則落款為小區(qū)物管的通知,該通知稱為了更好地規(guī)范地下車庫管理,保證車庫車輛停放有序,維護業(yè)主的權益,確保全體業(yè)主出行安全及杜絕地下車庫車輛亂停亂放、私家車位被占用等情況發(fā)生,自2月6日起,地下停車場全面停止辦理臨停、臨租,還請未辦理車位交付手續(xù)的業(yè)主及時辦理相關手續(xù);未購買車位的業(yè)主,請向地產(chǎn)售樓部咨詢或自行選擇其他地方停車。

      業(yè)主聲音

      “十多萬元一個車位,我們買不起”

      業(yè)主李先生說:“我的車一直臨時停放在小區(qū)地下車庫,每天10元停車費,現(xiàn)在要我們一下子拿出十多萬元來買停車位,實在讓人難以接受?!睒I(yè)主林女士說:“十多萬元一個車位,很多業(yè)主的車還沒有車位值錢。我們根本買不起?!彼f,小區(qū)地下停車場有3層,完全能夠滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求,“現(xiàn)在小區(qū)物管不再辦理臨停和臨租,就是要逼著我們買車位?!?/p>

      業(yè)主萬女士直言,現(xiàn)在物管要取消地下車庫臨時停車,是強迫業(yè)主買車位。

      物管答復

      賣車位是開發(fā)商的行為

      對于小區(qū)業(yè)主的疑問,小區(qū)物管一位工作人員告訴記者,是開發(fā)商在賣地下停車位,他們只是做好物管工作。小區(qū)地下車位產(chǎn)權歸開發(fā)商所有,小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在買地下車位的話,還有40年產(chǎn)權。

      售樓人員

      負一樓車位用來臨時停車

      “之前我們物管臨時停車收費是每次半小時內(nèi)免費,半小時以后為5元,之后每小時1元,一天封頂10元,每月最多300元。現(xiàn)在找有車位的業(yè)主租車位的話,租金大概是400元一個月?!边@位物管工作人員說。

      律師觀點

      開發(fā)商有權賣車位但不能把業(yè)主拒之門外

      云南凌云律師事務所孫文杰律師對此事發(fā)表看法:一般而言,小區(qū)停車位分為兩類,一類是占用全體業(yè)主公共空間的停車位;另一類則是開發(fā)商建設并擁有產(chǎn)權的車庫、地下停車位等。前者自然是不能賣的,后者產(chǎn)權歸開發(fā)商,“只賣不租”從法理上是講得通的。究竟是賣還是租車位,開發(fā)商說了算,但開發(fā)商應當充分考慮到業(yè)主們的停車難題。如果小區(qū)車位只賣不租,買不起車位的業(yè)主們無處停車,開發(fā)商應該想辦法和業(yè)主協(xié)商,而不是一刀切地把業(yè)主們拒之門外。

      云報全媒體記者 劉嘉

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    [來源:云南網(wǎng)] [作者:高辰] [編輯:金慧儀]
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