近日，昆明市金尚俊園小區(qū)業(yè)主林女士向本報(bào)反映：“我們小區(qū)物管在未和業(yè)主商量的情況下，突然全面停止辦理地下停車場(chǎng)的臨停、臨租。這明顯是逼著大家買車位，實(shí)在是太過(guò)分了。一個(gè)車位叫價(jià)十幾萬(wàn)元，比車還貴，有多少家買得起？”

　　物管通知 地下車庫(kù)停止臨停

　　小區(qū)業(yè)主告訴記者，2月6日，金尚俊園物業(yè)服務(wù)中心在小區(qū)里張貼了一則通知：自2月6日起未購(gòu)買車位的業(yè)主，車輛將無(wú)法進(jìn)入地下停車庫(kù)，要找其他地方停車。

　　昨日，記者在金尚俊園看到了這則落款為小區(qū)物管的通知，該通知稱為了更好地規(guī)范地下車庫(kù)管理，保證車庫(kù)車輛停放有序，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，確保全體業(yè)主出行安全及杜絕地下車庫(kù)車輛亂停亂放、私家車位被占用等情況發(fā)生，自2月6日起，地下停車場(chǎng)全面停止辦理臨停、臨租，還請(qǐng)未辦理車位交付手續(xù)的業(yè)主及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；未購(gòu)買車位的業(yè)主，請(qǐng)向地產(chǎn)售樓部咨詢或自行選擇其他地方停車。

　　業(yè)主聲音

　　“十多萬(wàn)元一個(gè)車位，我們買不起”

　　業(yè)主李先生說(shuō)：“我的車一直臨時(shí)停放在小區(qū)地下車庫(kù)，每天10元停車費(fèi)，現(xiàn)在要我們一下子拿出十多萬(wàn)元來(lái)買停車位，實(shí)在讓人難以接受?！睒I(yè)主林女士說(shuō)：“十多萬(wàn)元一個(gè)車位，很多業(yè)主的車還沒(méi)有車位值錢。我們根本買不起?！彼f(shuō)，小區(qū)地下停車場(chǎng)有3層，完全能夠滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，“現(xiàn)在小區(qū)物管不再辦理臨停和臨租，就是要逼著我們買車位?！?/p>

　　業(yè)主萬(wàn)女士直言，現(xiàn)在物管要取消地下車庫(kù)臨時(shí)停車，是強(qiáng)迫業(yè)主買車位。

　　物管答復(fù)

　　賣車位是開(kāi)發(fā)商的行為

　　對(duì)于小區(qū)業(yè)主的疑問(wèn)，小區(qū)物管一位工作人員告訴記者，是開(kāi)發(fā)商在賣地下停車位，他們只是做好物管工作。小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在買地下車位的話，還有40年產(chǎn)權(quán)。

　　售樓人員

　　負(fù)一樓車位用來(lái)臨時(shí)停車

　　“之前我們物管臨時(shí)停車收費(fèi)是每次半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，半小時(shí)以后為5元，之后每小時(shí)1元，一天封頂10元，每月最多300元。現(xiàn)在找有車位的業(yè)主租車位的話，租金大概是400元一個(gè)月?！边@位物管工作人員說(shuō)。

　　律師觀點(diǎn)

　　開(kāi)發(fā)商有權(quán)賣車位但不能把業(yè)主拒之門外

　　云南凌云律師事務(wù)所孫文杰律師對(duì)此事發(fā)表看法：一般而言，小區(qū)停車位分為兩類，一類是占用全體業(yè)主公共空間的停車位；另一類則是開(kāi)發(fā)商建設(shè)并擁有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)、地下停車位等。前者自然是不能賣的，后者產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，“只賣不租”從法理上是講得通的。究竟是賣還是租車位，開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分考慮到業(yè)主們的停車難題。如果小區(qū)車位只賣不租，買不起車位的業(yè)主們無(wú)處停車，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該想辦法和業(yè)主協(xié)商，而不是一刀切地把業(yè)主們拒之門外。

　　云報(bào)全媒體記者 劉嘉

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