原標(biāo)題：購(gòu)房5年 遲遲拿不到房產(chǎn)證 ?？谝慌右箝_(kāi)發(fā)商賠償遭拒；相關(guān)部門(mén)：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，先要完善土地征用手續(xù)

　　7日消息，5年前，李女士在?？谡衽d路康馨花園購(gòu)買(mǎi)一套房子，如今還拿不到房產(chǎn)證。日前，她要求開(kāi)發(fā)商按購(gòu)房合同約定賠償遭到拒絕。

　　李女士稱，她于2013年2月27日與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，2013年8月辦理交房手續(xù)。購(gòu)房合同約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起760日內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。”

　　如今5年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有給她的房子辦房產(chǎn)證。為此，李女士要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定賠償卻遭拒。

　　據(jù)了解，像李女士這樣在康馨花園小區(qū)購(gòu)房之后沒(méi)拿到房產(chǎn)證的業(yè)主還有七八戶，為了進(jìn)一步核實(shí)情況，記者找到了康馨花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商——海南衍宏集團(tuán)股份有限公司。

　　據(jù)相關(guān)工作人員介紹，辦房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方提供材料。當(dāng)初，李女士等業(yè)主是康馨花園小區(qū)最后一批辦房產(chǎn)證的，他們提供材料的時(shí)間比較晚，又恰好趕上政府要求購(gòu)房者改辦《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)期。要辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，先要求開(kāi)發(fā)商完善土地征用手續(xù)，由此造成產(chǎn)權(quán)證不能及時(shí)辦好。

　　隨后，記者從?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心了解到，之前康馨花園小區(qū)業(yè)主辦理的房產(chǎn)證是房地分離登記的《房屋所有權(quán)證》?，F(xiàn)在政府有關(guān)部門(mén)要求購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，它是含房包地的，因?yàn)橥恋厣婕暗秸鞯氐耐恋孛娣e變更和土地合宗的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商必須先完善土地手續(xù)后，才能辦理房地一體登記。

　　目前，開(kāi)發(fā)商已向海口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交了相關(guān)材料，正在完善相關(guān)手續(xù)。

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