?？诰W4月8日消息（記者伍鳳妹 攝影報道）7日，市民王先生向?？诰W報料稱，其租用首丹商業(yè)大廈停車場的場地停車，不料愛車無故被砸，事后物業(yè)拒絕賠償。這沒完，記者跟隨王先生走訪現場后，他發(fā)現自己鬧了一個烏龍，不僅租了一個“寂寞”，還被砸了擋風玻璃，這究竟是怎么回事？

王先生愛車被砸。（受訪者供圖）

市民：租用場地停車 不料愛車被砸

據王先生講述，平時他做生意比較忙碌，不常開車，于是他在2019年9月租用了首丹商業(yè)大廈停車場的停車位。他想著：這里有保安又有監(jiān)控，十分安全?；c錢，心里踏實！

“今年2月6日，快過年了，我想洗車后開回老家，過來一看，發(fā)現后窗玻璃被砸了。具體被砸時間不清楚，估計在2月初?！蓖跸壬f著，還向記者展示了愛車被砸的圖片。圖片顯示，擋風玻璃一角被砸，并導致整體開裂。據了解，陳先生的車放在被砸位置的時間有十天左右。

王先生的車原先停放在圖中白色汽車的位置。伍鳳妹 攝

圖片顯示，擋風玻璃一角被砸，并導致整體開裂。（受訪者供圖）

管理方：“我們只負責停放，不負責看管！”

租用該停車位，王先生每個月按時繳納150元的停車費，事情發(fā)生后，他希望要個說法，得到合理賠償。7日，?？诰W記者跟隨王先生來到海南中建能德實業(yè)有限公司首丹雅苑管理處，物業(yè)管理方王經理答復：“我們只負責停放，不負責看管！”

隨后，王經理帶領王先生和記者前往事發(fā)現場首丹商業(yè)大廈停車場。該停車場是開放停車場，出口處收費公告欄上寫著：“對車輛之任何損壞現象，本小區(qū)均無任何賠償責任，本小區(qū)只負責提供停車場地。”基于此公告，管理方表示不會對王先生的損失進行賠償。

首丹商業(yè)大廈停車場收費公告欄。伍鳳妹 攝

王經理說：“即使租用了停車場，但自己的東西要自己管理好，我們物業(yè)收的錢是場地使用費，并不包含車輛管理費，像擋風玻璃破了的這種情況，是不作賠償處理的。另外，王先生無法提供詳細的車輛被砸時間，停車場監(jiān)控也無法幫忙查找真兇?！?/p>

烏龍！“竟租了個寂寞”

在停車場現場，王先生指著位置描述他愛車被砸的地點。不料，王經理竟表示，該停車位并非物業(yè)管理范圍。這讓在場的王先生一頭霧水，因為他已在該處停放了大概十天左右。原來，在首丹商業(yè)大廈停車場附近是一所學校，而王先生停放愛車的位置就在學校門口前，附近是兩棟三層的居民樓。

學校的車輛進出必經停車場，為此，首丹雅苑管理處與學校協(xié)商，根據對方車位情況錄入進出車輛信息。記者在現場看到，穿過停車場進入學校入口處，劃有一條白色車線用于區(qū)域劃分，且區(qū)域兩邊的地磚顏色明顯不同，環(huán)看周圍，沒有其他標牌提示，該學校門前的地面上也沒有劃有停車線。

穿過停車場進入學校入口處，劃有一條白色車線用于區(qū)域劃分，且區(qū)域兩邊的地磚顏色明顯不同。伍鳳妹 攝

環(huán)看周圍，沒有其他標牌提示。伍鳳妹 攝

這時，王先生才恍然大悟：“我交了一年停車費，車停錯了！停的不是收費地！”

“里邊沒有停車位，你放人家的地方干什么？”王經理說，當時協(xié)商的是，學校的車自己放學校里邊，但停車位是固定的，當學校里邊車位緊張時，不排除學校有人將車停放在停車場的可能。

隨后，王先生退租，物業(yè)退還了他150元的停車費。王先生表示無奈，沒想到自己租了個“寂寞”，還被砸了擋風玻璃！

律師：停車場未盡到安全和保障義務，車主可進行索賠

海南澤田律師事務所律師符傳拔表示，現在停車難是一個普遍的現象，許多車主不得不購買車位或租車位，這時會存在兩種法律關系，一種是車主和停車場的車輛保管法律關系，另一種是車主與停車場場地租賃合同法律關系。像上述情況，屬于場地租賃合同法律關系，雖然不是保管合同，但停車場依然負有妥善管理義務的，本事件中停車場未盡到妥善管理義務，車主可進行索賠。

如何避免出現文中的這種情況？符傳拔建議車主在購買車位或者租車位時，要與停車場確定好停車區(qū)域，并且要確保該區(qū)域有監(jiān)控覆蓋，保留好服務協(xié)議或者票據，若出現爭議，方便主張賠償。

記者手記：雖然市民鬧了一個烏龍，但其中也折射出維權的困境，市民私下調解不成，無可奈何，才希望媒體曝光。另外，為了一個擋風玻璃去維權起訴，成本較高，秉承著大事化小、息事寧人的心態(tài)，多數市民也不會提起訴訟。日常生活中，很多消費者也會遇見類似的情況，吃了啞巴虧，也只能擺擺手說：“算我倒霉！”。這也提醒我們在進行消費時，要明確消費的內容，注意保留證據，必要時，大膽拿起法律武器維權。