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　　開發(fā)商扎堆“環(huán)首都”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，已經(jīng)有大批開發(fā)商大規(guī)模進(jìn)入“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的各個城市，如綠地、萬科、富力、珠江、首創(chuàng)、萬通、香江控股等。

　　萬通地產(chǎn)董事長馮侖日前表示，該集團(tuán)規(guī)劃的超級建筑體系“立體城市”，已初步選定在河北廊坊興建，總投資將達(dá)500億元人民幣，預(yù)計(jì)明年下半年開工。據(jù)悉，該“立體城市”要在一平方公里土地上，興建600萬平米的建筑，可供應(yīng)4萬套住宅，未來銷售價(jià)格將控制在每平方米1萬元人民幣以內(nèi)。

　　“與北京相比，‘環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈’各城市房價(jià)仍然相差巨大，是價(jià)格洼地，而且在環(huán)境、規(guī)劃等方面擁有后發(fā)優(yōu)勢，因此地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆！毙胚_(dá)證券地產(chǎn)分析師張冬峰表示。

　　這種局勢吸引了社會各類資本的進(jìn)入，比如傳媒企業(yè)陽光傳媒斥資數(shù)十億在廊坊市香河縣打造陽光領(lǐng)袖文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，北京首創(chuàng)集團(tuán)和河北建設(shè)集團(tuán)共同投資70億元，在香河打造一個養(yǎng)老基地。

　　據(jù)一位正在河北省積極參與撤村并鎮(zhèn)做土地一級開發(fā)的開發(fā)商分析，目前在北京拿地已經(jīng)越來越困難，即使手握幾十億資金也買不到一塊好地，而同樣的一筆資金，在河北卻能買到位置、規(guī)模都比較不錯的地塊，在河北做地產(chǎn)項(xiàng)目利潤空間越來越大，利潤率甚至普遍超過北京項(xiàng)目，因?yàn)樗麄児菊诜e極做一級開發(fā)，為未來在二級市場拿地做準(zhǔn)備。

　　據(jù)河北香河縣有關(guān)人士介紹，香河作為京津之間的紐帶，已成功吸引中交集團(tuán)、陽光媒體集團(tuán)、深圳萬科集團(tuán)、上海綠地集團(tuán)、北京萬通集團(tuán)等40余家上市公司和航母型企業(yè)相繼落戶，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)，投資規(guī)模將超過3000億元。

　　未來，從河北直達(dá)北京的輕軌或許將穿過潮白河向西疾馳，13個河北縣市區(qū)的居民可以拿著“小藍(lán)本”去北京刷卡看病，年輕人可以在國道周邊不遠(yuǎn)處創(chuàng)業(yè)工作……但目前，人們只能抱著這種夢想，乘坐930路等公交車往返在京冀之間。

　　“我回北京了，下周你再帶著人來看房子吧。下次多帶幾個，爭取一次全部看完，再不買燕郊的房子漲得更厲害。”伴隨著一個中年婦女叫賣一般的大聲喧嘩，一路并行數(shù)輛的930路公交車披著晚霞向北京駛?cè)ァＢ吠局苓叺幕牟輩采c高樓霓虹一同，沒入了地平線。

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